EDENOVO

Nerja – Жеке вилла

Nerja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 38
EDN-12612
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
246 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл Нерхадағы жеке вилла Таблазос аймағында орналасқан, ол тау мен теңіз арасындағы тыныштықты қалайтын инвесторлар үшін таптырмас нысан. Casa La Parra деп аталатын бұл үй андалусиялық нақыш пен заманауи жайлылықты шебер ұштастырған. Жоғарғы террасадан Жерорта теңізінің көрінісі мен асқақ таулардың панорамасы ашылады, бұл меншіктің эксклюзивтілігін арттыра түседі.

Үйдің жалпы ауданы 246 м² құрайды, мұнда төрт жатын бөлме және үш ванна бөлмесі бар. Қонақ бөлмесі ерекше стильде безендірілген, ал жаңадан жөнделген ас үй заманауи талаптарға толық сай келеді. Үйде алты кондиционер және үш камин орнатылған, бұл жыл бойы жайлы климатты қамтамасыз етеді. Ең басты артықшылығы – 14 күн панелі орнатылған, бұл электр қуатын айтарлықтай үнемдеуге мүмкіндік береді.

Сыртқы аймақта жеке бассейн мен 105 м² террасалар орналасқан. Бақшада авокадо, манго, банан, інжір және цитрус жемістері өседі, бұл үй иелеріне жыл бойы балғын жемістерден ләззат алуға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, 54 м² кең екі көліктік гараж және табиғи жарығы бар 10 м² қосымша бөлме (шеберхана немесе кеңсе үшін) қарастырылған.

Орналасқан жері өте қолайлы: Нерха қаласы мен оның жағажайларына небәрі 5 минутта (3 км) жетуге болады, ал Фрихилиана ауылы 6 км жерде. Малага әуежайына дейін тас жолмен 45 минуттық жер. Үйдің дәл жанынан Рио-Игерон өзеніне апаратын жаяу жүру соқпақтары басталады, бұл белсенді демалысты ұнататындар үшін таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:246 m²Терраса:105 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 995 000

477 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 195 000
м² бағасы
€ 4 045 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 045 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 88 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 101 250
Сатып алудың жалпы құны€ 1 096 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 298 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 696 500
Айлық төлем€ 3 486,84
Қажетті айлық табыс€ 11 622,81 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12612·EUR 995 000€ 4 045/м²