EDENOVO

Nerja – Жеке вилла

Nerja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 20
EDN-14285
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
300 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нерха қаласындағы беделді Cortijos San Rafael ауданында орналасқан бұл жеке вилла — Коста-дель-Соль жағалауындағы сәнді өмірдің үлгісі. 1509 м² құрайтын кең аумақта жеміс ағаштары бар бау-бақша және сәндік тоған орналасқан, бұл толық құпиялылық пен тыныштықты қамтамасыз етеді. Фрихильяна мен Нерха арасындағы тиімді орналасуы теңіз бен таулардың қайталанбас панорамалық көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді.

Үйдің жалпы ауданы 300 м² құрайды және 5 жатын бөлме мен 4 ванна бөлмесінен тұрады. Бұл нысанның басты ерекшелігі — жеке кең апартаменттің болуы. Оны қонақтарды күту үшін немесе қосымша табыс әкелетін жалдау бизнесі ретінде пайдалануға болады. 30 м² терраса демалыс пен ашық аспан астында кешкі ас ішуге таптырмас орын болып табылады.

Техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: жылыту және салқындату жүйесі, суды жылытуға арналған күн панельдері және заманауи дабыл жүйесі орнатылған. Аулада жылытылатын үлкен жеке бассейн бар, бұл жыл бойы шомылуға жағдай жасайды. Сондай-ақ, жабық кешен аумағында қос гараж және жеке кірме жол қарастырылған.

Cortijos San Rafael — бұл қалалық инфрақұрылымға жақын әрі табиғат аясындағы тыныштықты сақтаған эксклюзивті аудан. Жағажайлар, гольф алаңдары және мектептер қысқа қашықтықта орналасқан. Бұл вилла тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен инвестициялау үшін өте тиімді таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:300 m²Терраса:30 m²Учаске:1509 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 945 000

453 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 975 000
м² бағасы
€ 3 150 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 150 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 945 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 83 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 95 750
Сатып алудың жалпы құны€ 1 040 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 945 000
Алғашқы жарна30% (€ 283 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 661 500
Айлық төлем€ 3 311,62
Қажетті айлық табыс€ 11 038,75 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14285·EUR 945 000€ 3 150/м²