EDENOVO

Nerja – Жеке вилла

Nerja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 36
EDN-17960
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
320 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нерханың көрікті аймағында орналасқан бұл зәулім вилла — нағыз эксклюзивтілік пен табиғат үйлесімінің үлгісі. 28 000 шаршы метрден астам аумақты алып жатқан бұл иелік теңіз бен таулардың панорамалық көрінісін ұсынады. Мұндағы құпиялылық пен тыныштық деңгейі ең талғампаз инвесторлардың көңілінен шығатыны анық.

Үйдің жоспарлануы өте тиімді: бірінші қабатта үш жатын бөлме мен камині бар кең қонақ бөлме орналасқан. Ал екінші қабатта жеке пәтер бар, оның жеке кіреберісі, ас үйі және күн сәулесі мол түсетін террасасы қарастырылған. Бұл қонақтарды күтуге немесе мүліктің бір бөлігін жалға беріп, қосымша табыс табуға мүмкіндік береді.

Вилланың аумағында жеке бассейн, демалыс аймағы және жеміс ағаштары өсіп тұрған үлкен бақ бар. Бұл бақтан түсетін жылдық табыс шамамен 70 000 еуроны құрайды, бұл нысанның инвестициялық тартымдылығын арттыра түседі. Сонымен қатар, аумақта ас үйі мен жуынатын бөлмесі бар бөлек шаруашылық ғимараты және күзетілетін автотұрақ қарастырылған.

Коста-дель-Соль жағалауындағы бұл мүлік тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар тұрақты капиталды әртараптандыру құралы болып табылады. Гольф алаңдары мен Нерханың таза жағажайларына жақындығы бұл вилланы отбасылық өмір мен бизнес үшін таптырмас таңдау етеді.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:320 m²Учаске:28640 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 950 000

456 000 000 KZT

м² бағасы
€ 2 969 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 969 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 84 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 96 300
Сатып алудың жалпы құны€ 1 046 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 285 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 665 000
Айлық төлем€ 3 329,15
Қажетті айлық табыс€ 11 097,16 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17960·EUR 950 000€ 2 969/м²