EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 39
EDN-10100
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
637 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Nueva Andalucía ауданындағы бұл заманауи жеке вилла тәулік бойы күзетілетін беделді жабық кешеннің ең үлкен учаскесінде орналасқан. 1459 м² аумақты алып жатқан бұл мүлік ерекше құпиялылық пен кеңістікті ұсынады. 637 м² құрайтын үйдің ішкі бөлігі жерортатеңіздік өмір салтына сай жоспарланған, мұнда табиғи жарық пен кеңдікке баса назар аударылған.

Үйдің ішкі құрылымы 6 жатын бөлмеден тұрады, оның бірі қазіргі уақытта кеңсе ретінде пайдаланылуда. Дизайнерлік ас үй, ас ішетін аймақ және кең қонақ бөлмесі бір ашық кеңістікке біріктірілген. Барлық қабаттарды жеке лифт байланыстырады. Төменгі қабатта демалыс пен ойын-сауыққа арналған аймақ: жеке кинотеатр, спорт залы және кір жуатын бөлме қарастырылған. Жоғары сапалы материалдар мен бейтарап түстер үйге ерекше талғам береді.

Сртқы аймақта жеке бассейн, абаттандырылған бақ және теңізге панорамалық көрініс ашылатын керемет шатыр террасасы (солярий) бар. Толық жабдықталған сыртқы ас үйі бар биоклиматикалық пергола жыл бойы таза ауада қонақ күтуге мүмкіндік береді. Бұл вилла заманауи сәулет пен жайлылықтың тамаша үйлесімі болып табылады.

Nueva Andalucía «Гольф алқабы» ретінде танымал, мұнда ең жақсы гольф алаңдары, халықаралық мектептер мен элиталық инфрақұрылым шоғырланған. Пуэрто-Банус айлағына дейін санаулы минуттарда жетуге болады. Бұл нысан капиталды әртараптандыру үшін сенімді инвестиция немесе Коста-дель-Соль жағалауындағы премиум деңгейдегі тұрақты мекенжай ретінде таптырмас нұсқа.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:637 m²Учаске:1459 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 500 000

2 160 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 064 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 064 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 439 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 45 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 487 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 987 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 350 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 150 000
Айлық төлем€ 15 769,64
Қажетті айлық табыс€ 52 565,47 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10100·EUR 4 500 000€ 7 064/м²