EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 81
EDN-105859
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 қыр.
5Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
580 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, «Гольф алқабында» орналасқан бұл толық жөндеуден өткен жеке вилла эксклюзивті өмір сүру деңгейін ұсынады. Тұйық көшенің соңында орналасуы тыныштық пен қауіпсіздікті қамтамасыз етеді, ал оңтүстікке бағытталған қалып таңертеңнен кешке дейін күн сәулесін түсіріп, Жерорта теңізі мен Ла Конча тауына тамаша көрініс сыйлайды.

Үйдің ішкі кеңістігі 580 м² құрайды және үш деңгейге бөлінген. Мұнда 5 жатын бөлме (барлығы жеке жуынатын бөлмелерімен), ашық жоспарлы асүй және бірнеше қонақ бөлмесі бар. Төменгі қабатта бар, шарап қоймасы және демалыс аймағы бар ойын-сауық орталығы жабдықталған. Негізгі жатын бөлме 60 м² болатын жеке террасасымен ерекшеленеді.

Сыртқы аймақта 480 м² террасалар, ашық аспан астындағы жаттығу залы, бассейн жанындағы бар және барбекю аймағы орналасқан. Көгалдандырылған бақ үйге ерекше сән беріп, жеке өмірді қорғайды. Үй заманауи кондиционерлеу жүйесімен, каминмен және кең гаражбен жабдықталған.

Пуэрто Банус айлағына дейін небәрі 10 минуттық жерде орналасқан бұл вилла инвестиция үшін өте тиімді. Беделді гольф алаңдары мен халықаралық мектептердің жақындығы бұл нысанды Коста-дель-Соль аймағындағы ең тартымды активтердің біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:580 m²Терраса:480 m²Учаске:1503 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 7 400 000

3 552 000 000 KZT

м² бағасы
€ 12 759 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 759 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
15 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 7 400 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 729 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 74 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 806 500
Сатып алудың жалпы құны€ 8 206 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 7 400 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 220 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 5 180 000
Айлық төлем€ 25 932,3
Қажетті айлық табыс€ 86 441 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-105859·EUR 7 400 000€ 12 759/м²