EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 26
EDN-12969
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
712 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның ең беделді Ла Серкилья ауданында орналасқан бұл зәулім вилла — сәнділік пен жайлылықтың символы. 2671 м² кең аумақты алып жатқан бұл нысан толық құпиялылық пен талғампаз дизайнды ұсынады. Сәулет өнерінің ерекше шешімі ретінде тік бақ қабырғасын атап өтуге болады, ол жатын бөлмелер қанатына балғын жасыл көрініс сыйлайды. Автотұрақтан тікелей жатын бөлмелер деңгейіне апаратын жеке саты үй иелерінің еркін қозғалысын қамтамасыз етеді.

Үйдің ішкі кеңістігі (712 м²) жоғары талғаммен жабдықталған. Камині бар негізгі қонақ бөлмесі мен қос люстралы салтанатты асхана қонақтарды күтуге өте қолайлы. Заманауи ас үй қара тастан жасалған беттермен және аралдық пісіру панелімен жабдықталған. Сонымен қатар, ағаш арқалықтары мен жеке бары бар демалыс бөлмесі 236 м² террасаға және сарқырамасы бар бассейнге тікелей шығу мүмкіндігін береді.

Вилла заманауи толық автоматтандырылған «ақылды үй» жүйесімен жабдықталған, оны смартфон арқылы қашықтан басқаруға болады. Әр бөлмеде дербес реттелетін еден жылыту және ауа баптау жүйесі орнатылған, бұл үй ішіндегі микроклиматты әркімнің қалауына қарай баптауға мүмкіндік береді. Бұл технологиялық шешімдер мен жоғары сапалы құрылыс материалдары нысанның инвестициялық тартымдылығын арттырады.

Сыртқы аумақта субұрқағы бар дәстүрлі аула мен ландшафтық бақ орналасқан. Гольф әуесқойлары үшін ең басты артықшылық — Los Naranjos гольф клубына тікелей жеке жолдың болуы, ол гольф-кар жүруіне ыңғайлы етіп жасалған. Вилла Марбельяның үздік халықаралық мектептеріне, жағажайларына және әйгілі Пуэрто-Банус айлағына жақын орналасып, Коста-дель-Соль жағалауындағы ең таңдаулы өмір салтын ұсынады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:712 m²Терраса:236 m²Учаске:2671 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}B

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 7 500 000

3 600 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 9 750 000
м² бағасы
€ 10 534 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 534 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 7 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 739 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 75 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 817 500
Сатып алудың жалпы құны€ 8 317 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 7 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 250 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 5 250 000
Айлық төлем€ 26 282,74
Қажетті айлық табыс€ 87 609,12 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12969·EUR 7 500 000€ 10 534/м²