EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 41
EDN-23236
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 сәу.
6Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
1440 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Жаңа Андалусиядағы теңдессіз жеке вилланы ашыңыз, мұнда тарихи маңыздылық заманауи сән-салтанатпен ұштасады. Бұл керемет үй, бір кездері Дон Хосе Банюстың резиденциясы болған, Коста-дель-Сол мұрасының бір бөлігін Лос Лириос көшесінде иеленуге сирек мүмкіндік береді. Марбельяның ең сұранысқа ие аудандарының бірінде орналасқан бұл мүлік теңіз бен тауларға қарайтын ашық көріністері бар эксклюзивті өмір салтын ұсынады, тұрғындарды Жерорта теңізі арманына батыруға шақырады. Бұл аса құнды мүлік капиталыңызды әртараптандыруға және беделді өмір салтын қалыптастыруға тамаша мүмкіндік.

2540 м² кең учаскеде 1440 м² әсерлі салынған аумақты қамтитын бұл Жаңа Андалусия вилласы кең өмір сүруге және талғампаз ойын-сауыққа арналған. Меншік сізді табиғи жарықпен және бірден айбындылық сезімін тудыратын керемет қос биіктіктегі кіреберіс залымен қарсы алады. Бірінші қабатта үш талғампаз қабылдау бөлмесі, салтанатты жиындарға арналған ресми асхана және толық жабдықталған ас үй бар, бұл күнделікті аспаздық қажеттіліктер мен ірі іс-шараларға қызмет етеді. Үстіңгі қабатқа көтеріліп, керемет мастер-люкс және қосымша бес кең жатын бөлмелері бар тыныш ұйықтайтын бөлмелерді табасыз, олардың барлығы табиғи жарықтан тамаша пайда көреді. Жалпы, бұл сәнді виллада алты жақсы жабдықталған жуынатын бөлме бар, бұл барлық тұрғындар мен қонақтар үшін жайлылық пен жеке өмірді қамтамасыз етеді.

Бұл ерекше Жаңа Андалусиядағы жеке вилла ең жоғары жайлылық пен ыңғайлылық үшін жасалған бірқатар премиум мүмкіндіктермен жабдықталған. **Орталық жылыту** және **кондиционерлеу** арқасында жыл бойы идеалды температурадан рахат алыңыз, оны өмір сүру ортаңызды оңай басқаруға арналған заманауи **үй автоматикасы** толықтырады. Төменгі деңгей жеке спорт залымен өмір сүру кеңістігін кеңейтеді, бұл салауатты өмір салтын сақтау үшін тамаша, және алты көлікке дейін сыятын кең гараж бар, бұл қауіпсіздік пен жеткілікті сақтау орнын қамтамасыз етеді. Оңтүстікке қараған бағыт мол күн сәулесін қамтамасыз етеді және керемет панорамаларға мүмкіндік береді.

Бұл керемет мүліктің сыртқы көрінісі – әдемі ландшафты бақтармен, көлеңке мен жеке өмірді қамтамасыз ететін ескі ағаштармен және ашық аспан астында тамақтануға өте ыңғайлы сүйкімді перголамен нағыз оазис. Керемет **тұзды су бассейні** испан күн астында сергітетін шомылуға шақырады, бұл демалуға және ашық ауада ләззат алуға тамаша жағдай жасайды. Жаңа Андалусияда орналасқандықтан, тұрғындар әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына, таза жағажайларға, жоғары сапалы бутиктерге және гурмандық асханаларға жақын орналасудың артықшылықтарын пайдаланады, олардың барлығы бай өмір салтына ықпал етеді. Халықаралық мектептерге және көлік байланыстарына оңай қол жетімділікпен бұл үй оқшаулануды да, байланысты да ұсынады.

2002 жылы салынған бұл Жаңа Андалусиядағы үй берік құрылысты қолайлы орналасумен және бірегей тарихи баяндаумен біріктіреді. Оның классикалық талғампаздығы мен кең өмір сүру кеңістіктерінің үйлесімі оны тұрақты резиденция немесе Коста-дель-Солдағы тиімді инвестициялық мүмкіндік етеді. 207 м² кең терраса ашық ауадағы өмір сүру тәжірибесін одан әрі арттырады, бұл таңғажайып айналаны тамашалауға және Марбельяның өмір салтының мәнін сезінуге жеткілікті орын береді. Бұл мүлік беделді инвесторлар үшін капиталын тиімді орналастыруға арналған бірегей ұсыныс болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1440 m²Учаске:2540 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнГараж
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 7 500 000

3 600 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 208 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 208 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 7 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 739 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 75 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 817 500
Сатып алудың жалпы құны€ 8 317 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 7 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 250 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 5 250 000
Айлық төлем€ 26 282,74
Қажетті айлық табыс€ 87 609,12 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23236·EUR 7 500 000€ 5 208/м²