EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 42
EDN-119808
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 24 қыр.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
297 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусиядағы бұл жеке вилла 1 912 м² құрайтын кең көлемді қос учаскеде орналасқан, оған апаратын ұзын жеке жол толық оқшаулану мен құпиялылықты қамтамасыз етеді. Оңтүстік-батысқа бағытталған нысан күні бойы күн сәулесінің түсуіне мүмкіндік береді, сонымен қатар таулар мен күннің батуының таңғажайып көріністерін ұсынады.

Үйдің ішкі жоспары төрт жатын бөлмеден тұрады, олардың әрқайсысы жеке жуыну бөлмесімен жабдықталған. Үш жатын бөлме бірінші қабатта орналасса, жоғарғы қабатта төртінші жатын бөлме және жеке кинозал бар, оны қажет болса жұмыс кабинеті ретінде пайдалануға болады. Ас үй, ас ішетін аймақ және демалыс орнын біріктіретін ашық кеңістік үйдің негізгі орталығына айналған.

Интерьерді әрлеуде жоғары сапалы материалдар қолданылған: ас үйдегі Taj Mahal кварцитінен жасалған арал мен жатын бөлмелердегі ағаш едендер ерекше талғамды көрсетеді. Барлық жуыну бөлмелерінде еден жылыту жүйесі орнатылған. Аулада тұзды суы бар бассейн және барбекюі, камині мен демалыс аймағы бар арнайы демалыс үйі (pool house) орналасқан, бұл жыл бойы ашық аспан астында уақыт өткізуге мүмкіндік береді.

Нуэва-Андалусиядағы бұл вилла Los Naranjos гольф клубына жақын жерде орналасқан, бұл гольф сүйер қауым үшін үлкен артықшылық. Айналада халықаралық мектептер, сәнді дүкендер мен Пуэрто-Банус айлағы сияқты барлық қажетті инфрақұрылым бар, бұл жылжымайтын мүліктің беделі мен жайлылығын арттыра түседі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:297 m²Терраса:93 m²Учаске:1912 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 495 000

1 677 600 000 KZT

м² бағасы
€ 11 768 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 11 768 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 495 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 338 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 34 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 376 950
Сатып алудың жалпы құны€ 3 871 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 495 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 048 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 446 500
Айлық төлем€ 12 247,76
Қажетті айлық табыс€ 40 825,85 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-119808·EUR 3 495 000€ 11 768/м²