EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 45
EDN-61837
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 там.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
385 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл Нуэва Андалусиядағы жеке вилла заманауи дизайн мен Жерорта теңізінің салтанатын ұштастырады. Лас-Брисас аймағындағы бұл мүлік 2023 жылы толық жөндеуден өтіп, жоғары сапалы материалдармен жабдықталған. Оңтүстікке бағытталған үйдің орналасуы күні бойы табиғи жарықтың түсуін қамтамасыз етеді, ал Ла Конча тауының керемет көрінісі үйге ерекше сән береді.

385 м² құрайтын ішкі кеңістік барынша жайлылыққа негізделген. Виллада жеке жуынатын бөлмелері бар төрт кең жатын бөлме қарастырылған, бұл отбасы мүшелері мен қонақтар үшін толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі кең террасалармен жалғасып, ішкі және сыртқы кеңістіктің біртұтастығын құрайды. Әрбір бөлмедегі кіріктірілген шкафтар мен талғаммен таңдалған әрлеу жұмыстарында шеберлік айқын сезіледі.

Техникалық жабдықталуы жағынан вилла заманауи талаптарға толық сай: жылу сорғысы бар кондиционерлеу жүйесі, дабыл жүйесі және домофон орнатылған. 800 м² жер телімінде жеке бассейн, демалыс аймақтары және көгалдандырылған бақ бар. Үйдің D класты энергия тиімділігі оның сапалы салынғанын және болашақта пайдалану шығындарының тиімді болатынын білдіреді.

Лас-Брисас ауданы гольф сүйер қауым үшін таптырмас мекен, мұнда әлемдік деңгейдегі гольф алаңдары орналасқан. Сонымен қатар, халықаралық мектептер, люкс дүкендер мен мейрамханалар өте жақын. Пуэрто Банус айлағына бірнеше минутта жетуге болады. Бұл вилла тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды сақтау мен арттырудың сенімді құралы болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:385 m²Учаске:800 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГараж
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 495 000

1 677 600 000 KZT

м² бағасы
€ 9 078 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 078 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 495 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 338 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 34 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 376 950
Сатып алудың жалпы құны€ 3 871 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 495 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 048 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 446 500
Айлық төлем€ 12 247,76
Қажетті айлық табыс€ 40 825,85 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-61837·EUR 3 495 000€ 9 078/м²