EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 32
EDN-130367
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 қаз.
4Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
185 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусиядағы бұл жеке вилланың басты ерекшелігі — төменгі қабатта орналасқан, ауданы 45 м² құрайтын жеке кеңсе бөлмесі. Бұл кеңсе өз алдына жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған, бұл үйден жұмыс істейтін мамандар немесе қонақтарды бөлек күту үшін өте қолайлы. Меншік 414 м² жер телімінде орналасқан және негізгі тұрғын үй аймағы мен жұмыс кеңістігін тамаша үйлестіреді.

Негізгі тұрғын үй жоғарғы қабатта орналасқан, бұл бөлмелердің жарық әрі кең болуын қамтамасыз етеді. Қонақ бөлмесі мен асхана ашық террасаға шығады, ол жерден бақша мен бассейн көрінісі ашылады. Ас үй бөлек орналасқан және кір жуатын бөлмемен толықтырылған. Бұл қабатта екі кең жатын бөлме бар: негізгі жатын бөлменің жеке жуынатын бөлмесі бар, ал екінші жуынатын бөлме қонақтар мен екінші жатын бөлмеге арналған.

Үйдің сыртқы аумағы — қалың өсімдіктермен қоршалған және жеке бассейні бар тыныш оазис. Көлік тұрағы үшін бір автокөлікке арналған жабық гараж және тағы 3-4 көлік сыятын ашық тұрақ қарастырылған. Вилла кондиционер жүйесімен және қоймамен жабдықталған, сонымен қатар теңіз бен портқа көрініс береді.

Нуэва Андалусияның орталығында орналасқан бұл нысан Пуэрто Банус порты мен жағажайдан небәрі 5 минуттық жерде. Жақын маңда халықаралық мектептер, танымал мейрамханалар мен сауда орталықтары орналасқан. Бұл вилла Коста-дель-Соль жағалауында жайлы өмір сүруді қалайтын отбасылар мен кәсіпқойлар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:185 m²Терраса:13 m²Учаске:415 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 200 000

576 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 486 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 486 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 109 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 124 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 324 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 360 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 840 000
Айлық төлем€ 4 205,24
Қажетті айлық табыс€ 14 017,46 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-130367·EUR 1 200 000€ 6 486/м²