EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 60
EDN-13414
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
453 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның ең беделді Ла-Серкилья ауданында орналасқан бұл жеке вилла 2025 жылғы күрделі жөндеуден кейін заманауи сән-салтанаттың үлгісіне айналды. Гольф алқабының қақ ортасында орналасқан бұл резиденция Коста-дель-Сольдің ең танымал гольф алаңдарымен қоршалған. Оңтүстік-батысқа бағытталған үйдің орналасуы күні бойы табиғи жарықтың түсуін және алқап үстіндегі таңғажайып күн бату көріністерін тамашалауға мүмкіндік береді.

Үйдің ішкі кеңістігі жайлылық пен функционалдылықты біріктіреді. Негізгі қабатта күмбезді төбелері бар асхана мен ашық жоспарлы заманауи ас үй орналасқан. Осы деңгейдегі үш жатын бөлменің әрқайсысының жеке жуынатын бөлмесі және террасаға шығатын есігі бар. Төменгі қабат демалыс пен ойын-сауыққа арналған: мұнда бильярд үстелі бар ойын бөлмесі, лаунж-аймақ және қонақтарға арналған екі қосымша жатын бөлме орналасқан. Табиғи ағаш пен жоғары сапалы материалдар қолданылған әрлеу жұмыстары үйге ерекше жылылық сыйлайды.

Вилланың сыртқы аумағында жылытылатын жеке бассейн және абаттандырылған бақ бар. Террасада толық жабдықталған ашық ас үй мен демалыс аймақтары қарастырылған. Үйдің техникалық жабдықталуы ең жоғары деңгейде: еденді жылыту жүйесі, әр бөлмеде бөлек реттелетін кондиционер және бейнебақылау камералары бар заманауи қауіпсіздік жүйесі орнатылған. 10 көлікке арналған кең кіреберіс жолы үйдің мәртебесін айқындай түседі.

Ла-Серкильяда тұру — бұл Aloha College сияқты үздік халықаралық мектептерге және Puente Romano сияқты элиталық курорттарға жақын болу дегенді білдіреді. Пуэрто Банус порты мен ең үздік мейрамханалар небәрі 10 минуттық жерде. Бұл жылжымайтын мүлік капиталды тиімді әртараптандыру үшін таптырмас мүмкіндік, себебі Марбельяның бұл бөлігіндегі үйлердің құны жыл сайын тұрақты түрде өсіп келеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:453 m²Терраса:47 m²Учаске:1340 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 600 000

2 208 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 950 000
м² бағасы
€ 10 155 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 155 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 600 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 449 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 46 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 498 500
Сатып алудың жалпы құны€ 5 098 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 600 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 380 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 220 000
Айлық төлем€ 16 120,08
Қажетті айлық табыс€ 53 733,6 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13414·EUR 4 600 000€ 10 155/м²