EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 44
EDN-13985
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
490 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның төменгі бөлігінде орналасқан бұл заманауи жеке вилла — сапа мен талғамның үйлесімі. Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл нысан гольф алаңдарына, элиталық мектептерге және Пуэрто-Банус айлағына жақындығымен ерекшеленеді.

Үйдің ішкі кеңістігі ашық жоспарланған: кең асүй асхана мен қонақ бөлмесіне ұласып, 150 м² жабық террасаға және бассейн аймағына шығуға мүмкіндік береді. Виллада бес жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған. Барлық қабаттарға жеке лифтпен көтерілуге болады, ал жертөле қабатында төрт автокөлікке арналған гараж және кинотеатр орнатуға болатын кең бөлме қарастырылған.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары деңгейде: аэротермиялық жүйемен жұмыс істейтін сулы жылы еден, Airzone салқындату жүйесі және күн панельдері орнатылған. Су сүзгілері мен заманауи дабыл жүйесі үйдің жайлылығы мен қауіпсіздігін қамтамасыз етеді, бұл оны ұзақ мерзімді инвестиция үшін таптырмас таңдау жасайды.

Төбедегі солярийден Жерорта теңізі мен портқа керемет көрініс ашылады. Бұл вилла тек сәнді өмір сүру үшін емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыру және жоғары жалдау табысын алу үшін тамаша мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:490 m²Терраса:150 m²Учаске:900 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 995 000

1 917 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 295 000
м² бағасы
€ 8 153 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 153 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 388 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 39 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 431 950
Сатып алудың жалпы құны€ 4 426 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 198 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 796 500
Айлық төлем€ 13 999,94
Қажетті айлық табыс€ 46 666,46 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13985·EUR 3 995 000€ 8 153/м²