EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 28
EDN-17485
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
404 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл жеке вилла 2024 жылғы күрделі жөндеуден кейін заманауи сәнділіктің үлгісіне айналды. Шағын жабық қауымдастықта орналасқан бұл нысан гольф алқаптары мен Жерорта теңізіне қарайтын тамаша көріністерді ұсынады. Бұл тек баспана емес, Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді өмір салтының символы.

Жалпы ауданы 404 м² құрайтын виллада 6 жатын бөлме және 5 ванна бөлмесі бар. Ашық жоспарлы ас үй мен қонақ бөлмесі кеңдік пен жарық сыйлайды. Жоғарғы қабатта орналасқан негізгі жатын бөлме жеке киім бөлмесімен және гольф алқабына қарайтын кең террасамен жабдықталған, бұл үй иелеріне толық құпиялылықты қамтамасыз етеді.

1250 м² жер телімі демалыс пен ойын-сауыққа арналған инфрақұрылыммен таң қалдырады. Мұнда жеке гольф жаттығу алаңы (putting green), боулинг (boule) аймағы, джакузи және бассейн маңындағы жайлы демалыс орны бар. 120 м² террасалар ашық аспан астында қонақ күтуге және отбасылық кештер өткізуге өте ыңғайлы.

Вилла Пуэрто-Банус айлағына, элиталық мектептер мен мейрамханаларға жақын жерде орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік капиталды әртараптандыру және беделді аймақта тұрақты активке ие болуды көздейтін инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:404 m²Терраса:120 m²Учаске:1250 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}B

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 995 000

1 917 600 000 KZT

м² бағасы
€ 9 889 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 889 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 388 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 39 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 431 950
Сатып алудың жалпы құны€ 4 426 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 198 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 796 500
Айлық төлем€ 13 999,94
Қажетті айлық табыс€ 46 666,46 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17485·EUR 3 995 000€ 9 889/м²