EDENOVO

Nueva Andalucía – Таунхаус

Nueva Andalucía – Таунхаус - Main Photo
1 / 31
EDN-15287
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
160 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алтос-дель-Родео ауданында орналасқан бұл классикалық Нуэва Андалусиядағы таунхаус — Марбельяның ең беделді аймағында жеке жобаны жүзеге асырудың бірегей мүмкіндігі. Солтүстік және оңтүстікке бағытталған бұл нысан заманауи реновация үшін тамаша негіз болып табылады. Пуэрто-Банус жағажайлары мен люкс бутиктеріне жаяу жететін қашықтықта орналасуы бұл үйді тек тұру үшін емес, сонымен қатар инвестициялық тұрғыдан өте тартымды етеді.

Үйдің ішкі ауданы 160 м² құрайды және үш деңгейге бөлінген. Бірінші қабатта кең қонақ бөлмесі, ас үй және қонақ әжетханасы орналасқан. Артқы аула арқылы тұрғындар ғана пайдаланатын бассейнге тікелей шығуға болады. Екінші қабатта жеке террасасы мен жуынатын бөлмесі бар негізгі жатын бөлме, сондай-ақ тағы екі жатын бөлме орналасқан. Үшінші қабаттағы шатырдағы кең терраса 50 м² аумақты құрайды және мұнда қосымша төртінші жатын бөлме салу мүмкіндігі қарастырылған.

Үй кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған және бірнеше балкондары бар, бұл Жерорта теңізінің таза ауасымен тыныстауға мүмкіндік береді. Сәулеті жағынан бұл үй Марбельяның дәстүрлі стилін сақтаған, бірақ ішкі жөндеу жұмыстары арқылы оны премиум-класс деңгейіне көтеруге болады. Порт пен теңіз көрінісі ашылатын жоғарғы қабаттар үйдің құндылығын одан әрі арттыра түседі.

Инфрақұрылым жағынан бұл мекенжай өте қолайлы: жақын жерде Real Club de Padel Marbella спорт клубы мен танымал Aloha Golf Club гольф алаңы орналасқан. Сауда жасау үшін Centro Plaza орталығы мен El Corte Inglés дүкені қолжетімді. Халықаралық мектептер мен негізгі жолдарға жақындығы бұл таунхаусты отбасылық өмір мен капиталды әртараптандыру үшін ең тиімді таңдаулардың біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:160 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 539 000

258 720 000 KZT

Бастапқы баға
€ 660 000
м² бағасы
€ 3 369 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 369 / m²
Салыстыру базасы
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 097 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 539 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 44 510
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 390
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 52 700
Сатып алудың жалпы құны€ 591 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 539 000
Алғашқы жарна30% (€ 161 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 377 300
Айлық төлем€ 1 888,85
Қажетті айлық табыс€ 6 296,18 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15287·EUR 539 000€ 3 369/м²