EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 62
EDN-15426
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
444 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл зәулім вилла — Коста-дель-Соль жағалауындағы сәнді өмірдің символы. 1950 м² жер телімінде бой көтерген бұл нысан Жерорта теңізіне, Ла Конча тауына және әйгілі Пуэрто Банус айлағына ашылатын таңғажайып панорамалық көріністерімен ерекшеленеді. Вилланың архитектурасы заманауи стиль мен функционалдылықты үйлестіре отырып, ең талғампаз иелеріне жайлылық сыйлайды.

Үйдің ішкі кеңістігі 444 м² құрайды және бес жатын бөлме мен бес ванна бөлмесінен тұрады. Жоспарлаудың ерекшелігі — екі бөлек кіру тобының болуы, бұл қонақтарға немесе үй кеңсесіне толық дербестік береді. Негізгі қабатта заманауи ашық асүй мен кең қонақ бөлмесі орналасқан. Ал жоғарғы қабат толығымен мастер-сьютке арналған: мұнда кең киім бөлмесі және теңіз бен тау көрінісіне сүйсінуге мүмкіндік беретін жеке терраса бар.

Сыртқы аймақта архитектуралық шешімі ерекше инфинити-бассейні және кәсіби жабдықталған жазғы асүй орналасқан. 300 м² құрайтын террасалар ашық аспан астында демалуға және қонақ күтуге өте қолайлы. Вилла кондиционерлеу жүйесімен, каминмен және жоғары деңгейлі күзет жүйесімен жабдықталған. Сонымен қатар, 5 көлікке арналған тұрақ пен қосымша қойма бөлмелері қарастырылған.

«Гольф алқабындағы» бұл мүлік ең жақсы гольф клубтарына, халықаралық мектептерге және сәнді бутиктік аймақтарға жақын орналасуымен құнды. Бұл вилла тек беделді баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен ұзақ мерзімді инвестициялау үшін тамаша мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:444 m²Терраса:300 m²Учаске:1950 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 500 000

2 160 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 950 000
м² бағасы
€ 10 135 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 135 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 439 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 45 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 487 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 987 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 350 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 150 000
Айлық төлем€ 15 769,64
Қажетті айлық табыс€ 52 565,47 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15426·EUR 4 500 000€ 10 135/м²