EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 27
EDN-11453
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
460 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында, Нуэва Андалусия ауданында орналасқан бұл заманауи вилла — сәулет өнері мен жайлылықтың үйлесімі. Оңтүстікке бағытталған тегіс жер телімінде бой көтерген бұл нысан Los Naranjos гольф клубына жақын орналасуымен ерекшеленеді. Зәулім терезелер мен биік төбелер үй ішін табиғи жарыққа толтырып, кеңістік пен еркіндік сезімін сыйлайды.

Үйдің ішкі құрылымы алты жатын бөлмеден тұрады, оның төртеуі негізгі қабатта орналасқан. Бұл шешім отбасы мүшелеріне бақша мен бассейнге кедергісіз шығуға мүмкіндік береді. Қонақ бөлмесінің төбесі 3,5 метрге жетеді, ал ас үй ең заманауи Siemens техникасымен және шарап тоңазытқыштары бар бар аймағымен жабдықталған. Кең әрі ашық жоспарлау үй ішіндегі қозғалысты барынша ыңғайлы етеді.

Демалыс аймағы ерекше талғаммен жасалған: террасада от жағатын арнайы орын (fire-pit), джакузи және барлық жабдықтары бар жазғы ас үй қарастырылған. Төменгі қабатта дыбыс өткізбейтін жеке кинотеатр, қонақтарға арналған қосымша бөлмелер және электромобиль қуаттайтын құрылғысы бар екі көліктік гараж орналасқан. Үйдің барлық жүйелері «ақылды үй» технологиясы арқылы басқарылады.

Жылы едендер, күн панельдері және Sonos дыбыс жүйесі вилланың жоғары технологиялық деңгейін көрсетеді. Нуэва Андалусиядағы бұл вилла — беделді мектептерге, мейрамханалар мен гольф алаңдарына жақын жерде орналасқан, сапа мен эксклюзивтілікті бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау. Бұл жыл бойы жайлы өмір сүруге арналған Марбельядағы сирек кездесетін сапалы нысандардың бірі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:460 m²Терраса:153 m²Учаске:1130 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 250 000

2 040 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 445 000
м² бағасы
€ 9 239 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 239 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 250 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 414 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 460 000
Сатып алудың жалпы құны€ 4 710 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 250 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 275 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 975 000
Айлық төлем€ 14 893,55
Қажетті айлық табыс€ 49 645,17 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11453·EUR 4 250 000€ 9 239/м²