EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 22
EDN-17322
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
7Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
923 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл Нуэва Андалусиядағы жеке вилла заманауи сәулет өнері мен жайлылықтың тамаша үйлесімін ұсынады. Aloha және Las Brisas гольф алаңдарының арасында, 1770 м² аумақты алып жатқан бұл резиденция толықтай жаңартылған. Үйдің ішкі кеңістігі табиғи жарыққа толы және ашық жоспармен жасалған, ал заманауи камині бар қонақ бөлмесі ерекше стиль береді.

Үш деңгейді байланыстыратын жеке лифт жеті жатын бөлме мен алты ванна бөлмесіне ыңғайлы қатынауды қамтамасыз етеді. Ас үй заманауи аралмен және сегіз адамға арналған асханамен жабдықталған. Төменгі қабатта 86 дюймдік экраны бар кинотеатр мен бақшаға қарайтын жаттығу залы орналасқан. Негізгі жатын бөлме жеке киім бөлмесімен және бақшаға шығатын террасамен ерекшеленеді.

Сыртқы аймақ демалыс үшін тамаша: 15 метрлік бассейні, күн энергиясымен жұмыс істейтін жабындысы және барлық жағдайы жасалған барбекю аймағы бар. 785 м² құрайтын кең террасалар Жерорта теңізінің климатынан ләззат алуға мүмкіндік береді. Қауіпсіздік жүйесі, 24 сағаттық күзет және үш көлікке арналған гараж тұрғындардың тыныштығын қамтамасыз етеді.

Пуэрто-Банус айлағы мен халықаралық мектептерге жақын орналасуы бұл Марбельядағы люкс үйді инвестиция үшін өте тиімді етеді. Бұл жылжымайтын мүлік тек беделді мекенжай ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль жағалауындағы жоғары деңгейлі өмір сүру стилінің кепілі болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:923 m²Терраса:785 m²Учаске:1770 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 5 200 000

2 496 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 634 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 634 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
38 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 7 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 245 000 – 5 786 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 509 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 52 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 564 500
Сатып алудың жалпы құны€ 5 764 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 560 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 640 000
Айлық төлем€ 18 222,7
Қажетті айлық табыс€ 60 742,33 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17322·EUR 5 200 000€ 5 634/м²