EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 56
EDN-17685
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
363 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл Нуэва Андалусиядағы жаңартылған вилла заманауи стиль мен жайлылықтың үйлесімін іздейтін жандарға арналған. Барлығы 34 үйден тұратын, тәулік бойы күзетілетін жабық кешенде орналасқан бұл резиденция толықтай жөндеуден өткен. Үйдің ішкі әрлеуінде микроцемент, табиғи ағаш және тас қабырғалар қолданылып, ерекше дизайн мен сапаны қамтамасыз етеді.

Үйдің жоспарлануы өте тиімді: бірінші қабатта камині бар кең қонақ бөлмесі, бассейнге шығатын жеке асхана және Siemens пен Neff техникасымен жабдықталған арал-асүй орналасқан. Сонымен қатар, бұл қабатта қонақтарға арналған жатын бөлме мен шаруашылық бөлмелері бар. Панорамалық терезелер үйдің ішін табиғи жарыққа толтырып, кеңістік сезімін арттыра түседі.

Екінші қабатта теңізге қарайтын, ағаш төбелері мен едені бар негізгі жатын бөлме және тағы үш қосымша жатын бөлме орналасқан. Үйді айнала қоршап тұрған кең террасадан теңіз бен таулардың панорамалық көрінісі ашылады. Бұл жер кешкі демалыс пен Жерорта теңізінің таза ауасымен тыныстауға таптырмас орын болып табылады.

950 м² жер телімінде күтілген бақша, үлкен бассейн және барбекю өткізуге арналған арнайы күрке (gazebo) бар. Вилла Las Brisas және Aloha гольф клубтарына өте жақын, ал Пуэрто Банус айлағына небәрі 5 минутта жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыру үшін таптырмас инвестициялық нысан.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:363 m²Терраса:48 m²Учаске:950 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 2 490 000

1 195 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 590 000
м² бағасы
€ 6 860 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 860 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 490 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 238 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 24 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 266 400
Сатып алудың жалпы құны€ 2 756 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 490 000
Алғашқы жарна30% (€ 747 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 743 000
Айлық төлем€ 8 725,87
Қажетті айлық табыс€ 29 086,23 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17685·EUR 2 490 000€ 6 860/м²