EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 55
EDN-17545
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
264 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл заманауи вилла эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Пуэрто-Банус айлағына жақын орналасқан бұл нысан теңізге, Гибралтарға және Ла Конча тауына ашылатын 360 градустық панорамалық көрінісімен ерекшеленеді. Жоғары сапалы құрылыс пен заманауи дизайн бұл үйді Коста-дель-Соль жағалауындағы ең тартымды нысандардың біріне айналдырады.

Үйдің ішкі жоспарлауы ашық кеңістік тұжырымдамасына негізделген: Miele және Bora техникасымен жабдықталған Molteni асүйі қонақ бөлмесімен ұласады. Үлкен панорамалық терезелер арқылы жеке бассейнге шығуға болады. Виллада 4 жатын бөлме және 4 жуынатын бөлме бар, олардың әрқайсысы премиум сапалы материалдармен және Molteni шкафтарымен жабдықталған.

Технологиялық тұрғыдан үй толық автоматтандырылған: Domotics жүйесі мен әр бөлмедегі Sonos аудиожүйесі жайлылықты қамтамасыз етеді. Төбедегі террассада тұзды суы бар джакузи орналасқан, бұл жерден айналадағы табиғаттың сұлулығын тамашалауға болады. Сондай-ақ, үйдің барлық аумағында еден жылыту жүйесі орнатылған.

Нысан беделді гольф алқаптарының жанында, мектептер мен сауда орталықтарына жақын орналасқан. Вилла барлық жиһаздарымен бірге сатылады, бұл оны бірден пайдалануға немесе жалға беру арқылы пайда табуға мүмкіндік береді. Бұл Марбельядағы капиталды әртараптандыру мен беделді инвестиция жасау үшін тамаша таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:264 m²Терраса:152 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 2 575 000

1 236 000 000 KZT

м² бағасы
€ 9 754 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 754 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 575 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 246 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 25 750
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 275 750
Сатып алудың жалпы құны€ 2 850 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 575 000
Алғашқы жарна30% (€ 772 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 802 500
Айлық төлем€ 9 023,74
Қажетті айлық табыс€ 30 079,13 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17545·EUR 2 575 000€ 9 754/м²