EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 51
EDN-18095
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
600 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл зәулім вилла — Коста-дель-Соль жағалауындағы сәнді өмірдің символы. Пуэрто-Банус айлағынан небәрі 600 метр жерде орналасқан бұл нысан жағажайларға, мейрамханалар мен люкс бутиктерге жаяу бару мүмкіндігін береді. Үйдің жоғарғы қабаттарынан Жерорта теңізіне, Гибралтар мен Африка жағалауына ашылатын панорамалық көрініс кез келген адамды таң қалдырады.

600 м² құрайтын ішкі кеңістік жоғары талғаммен жабдықталған. Негізгі қабатта теңіз суы толтырылған бассейні бар демалыс аймағына шығатын кең қонақ бөлмесі орналасқан. Виллада 5 жатын бөлме бар, оның ішінде жеке джакузиі және 50 м² террасасы бар мастер-люкс бөлмесі ерекше назар аудартады. Үйдің астыңғы қабатында жеке шарап қоймасы мен достармен кездесуге арналған демалыс залы қарастырылған.

Техникалық жабдықталуы бойынша вилла ең заманауи талаптарға сай: орталық жылыту жүйесі, кондиционерлеу, каминдер және 24 сағаттық күзеті бар дабыл жүйесі орнатылған. 1080 м² жер телімінде автоматты суару жүйесі бар бақша, барбекю аймағы және ашық аспан астындағы екінші джакузи орналасқан. Автокөліктер үшін жеке гараж бен қосымша тұрақ орындары бар.

Нуэва Андалусия — гольф әуесқойлары үшін нағыз жұмақ, мұнда Las Brisas және Los Naranjos сияқты әлемге әйгілі клубтар орналасқан. Centro Plaza сауда орталығы мен халықаралық мектептердің жақындығы бұл нысанды отбасылық өмір үшін де, инвестиция үшін де тиімді етеді. Бұл вилла — капиталды әртараптандыру мен беделді активке ие болудың тамаша мүмкіндігі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:600 m²Терраса:50 m²Учаске:1080 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 500 000

1 680 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 833 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 833 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 339 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 35 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 377 500
Сатып алудың жалпы құны€ 3 877 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 050 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 450 000
Айлық төлем€ 12 265,28
Қажетті айлық табыс€ 40 884,26 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-18095·EUR 3 500 000€ 5 833/м²