EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 32
EDN-21436
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 нау.
5Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
465 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл заманауи жеке вилла толық жөндеуден өткен және жоғары сапалы өмір сүру стандарттарына жауап береді. Тұйық көшеде орналасуы тыныштық пен құпиялылыққа кепілдік береді, ал жаяу қашықтықта дүкендер, мейрамханалар мен Central Plaza сауда орталығы бар. Бұл Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан, инфрақұрылымы дамыған бірегей нысан болып табылады.

Үйдің ішкі кеңістігі ашық жоспарлау принципімен жасалған, бұл үйді табиғи жарықпен толтырады. Негізгі қабатта аралдық асүй, шарап тоңазытқышы, камині бар қонақ бөлме және асхана орналасқан. Жоғарғы қабатта меншікті ванна бөлмелері мен террассалары бар үш жатын бөлме жайғасқан. Төменгі қабат демалыс пен жұмысқа арналған: мұнда кинозал, бильярд үстелі бар ойын бөлмесі, жеке кабинет және қонақтарға арналған екі қосымша жатын бөлме бар. Барлығы виллада 5 жатын бөлме мен 6 ванна бөлмесі қарастырылған.

Вилла заманауи Domotic смарт-жүйесімен жабдықталған, ол жарықты, жылытуды және қауіпсіздікті смартфон арқылы басқаруға мүмкіндік береді. 905 м² учаскеде ландшафттық бақ, жеке бассейн және Ла Конча тауына қараған көрінісі бар демалыс аймақтары орналасқан. Қауіпсіздік жүйесі ішкі және сыртқы бейнебақылау камераларын қамтиды. Барлық жөндеу жұмыстарына бір жылдық кепілдік беріледі, бұл сатып алушы үшін қосымша сенімділік нышаны.

Бұл мүлік Коста-дель-Соль жағалауындағы ең үздік гольф алаңдарының жанында орналасқандықтан, инвесторлар үшін өте тартымды. Пуэрто Банус портына дейін бірнеше минуттық жер, бұл вилланы тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін тиімді активке айналдырады. Жоғары сапалы материалдар, заманауи дизайн және тамаша орналасу бұл үйді нарықтағы ерекше ұсыныстардың қатарына қосады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:465 m²Терраса:120 m²Учаске:905 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 150 000

1 512 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 774 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 774 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 150 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 304 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 31 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 339 000
Сатып алудың жалпы құны€ 3 489 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 150 000
Алғашқы жарна30% (€ 945 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 205 000
Айлық төлем€ 11 038,75
Қажетті айлық табыс€ 36 795,83 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-21436·EUR 3 150 000€ 6 774/м²