EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 41
EDN-25198
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 мам.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
729 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, Лас-Брисас гольф алаңының бірінші желісінде орналасқан бұл ерекше резиденция заманауи сәнділіктің үлгісі болып табылады. 1111 м² жер телімінде бой көтерген бұл мүлік гольф алқаптары мен Ла Конча тауының таңғажайып көріністерін ұсынады. Бұл сатылатын жеке вилла Марбельяның ең беделді ауданында капиталды тиімді орналастыруды және жоғары деңгейлі өмір сүруді қалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Үш деңгейден тұратын 729 м² ішкі кеңістік барынша жайлылыққа негізделген. Негізгі қабатта Gaggenau техникасымен жабдықталған жоғары деңгейлі ас үй, ашық жоспарлы қонақ бөлмесі және екі қонақ жатын бөлмесі орналасқан. Жоғарғы қабат толығымен жеке террасасы бар мастер-люкске арналған. Төменгі қабатта ішкі жылытылатын бассейн, жаттығу залы және спа-аймағы бар жеке сауықтыру кешені орналасқан, бұл жыл бойы демалуға жағдай жасайды.

Вилланың сыртқы аумағында заманауи хлорлау жүйесі бар екінші жылытылатын бассейн, барбекю аймағы және кешкі демалысқа арналған от жағатын орын (fire pit) қарастырылған. Үй толығымен заманауи стильдегі жиһаздармен жабдықталған және ең озық қауіпсіздік жүйелерімен қорғалған. Құрылыс сапасы мен қолданылған материалдар еуропалық ең жоғары стандарттарға сай келеді.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен танымал: дүкендер, мейрамханалар мен Centro Plaza сауда орталығы жаяу қашықтықта орналасқан. Жақын маңда Los Naranjos және Aloha сияқты әлемдік деңгейдегі гольф клубтары бар. Пуэрто Банус айлағы мен жағажайларына автокөлікпен небәрі 5 минутта жетуге болады, ал Малага халықаралық әуежайы 45 минуттық жерде орналасқан.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:729 m²Терраса:172 m²Учаске:1111 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 7 950 000

3 816 000 000 KZT

м² бағасы
€ 10 905 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 905 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 7 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 784 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 79 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 867 000
Сатып алудың жалпы құны€ 8 817 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 7 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 385 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 5 565 000
Айлық төлем€ 27 859,7
Қажетті айлық табыс€ 92 865,67 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25198·EUR 7 950 000€ 10 905/м²