EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 21
EDN-25884
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 9 мау.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
480 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, күзетілетін Parcelas del Golf элиталық қауымдастығында орналасқан бұл заманауи вилла – сән-салтанат пен жайлылықтың үлгісі. «Гольф алқабында» орналасқан бұл нысан ең танымал гольф алаңдарына жақын және Aloha Strip мейрамханалар аймағына жаяу қашықтықта орналасқан. 24 сағаттық күзет және жабық кешен тұрғындардың қауіпсіздігі мен жеке өмірінің қолсұғылмаушылығына толық кепілдік береді.

480 м² құрайтын үйдің ішкі кеңістігі жарық пен еркіндікке негізделген. Төбеден еденге дейінгі панорамалық терезелер қонақ бөлмені көз тартарлық шексіздік бассейнімен және абаттандырылған бақпен ұштастырады. Виллада 5 жатын бөлме бар, оның ішінде жеке ас үйі мен қонақ бөлмесі бар екі жатын бөлмелі қонақ пәтері қарастырылған. Сондай-ақ, 6 автокөлікке арналған кең гараж, жеке спорт залы және жұмыс кабинеті үйдің функционалдығын арттыра түседі.

Үйдің техникалық жабдықталуы ең жоғары стандарттарға сай: энергия тиімділігін қамтамасыз ететін күн панельдері мен аккумуляторлық жүйе орнатылған. Барлық бөлмелерде еден жылыту жүйесі мен кондиционер жұмыс істейді. Қауіпсіздік үшін заманауи дабыл жүйесі мен сейфтер орнатылған. 1280 м² жер телімінде барбекю аймақтары мен демалыс орындары шебер үйлестірілген.

Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл мүлік жоғары жалдау әлеуеті мен капиталдың өсіміне ие. Халықаралық мектептердің, люкс порттың және жағажайлардың жақындығы бұл вилланы тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар сенімді инвестиция ретінде де тартымды етеді. Бұл – Коста-дель-Соль жағалауындағы заманауи сәулет пен жоғары сапалы өмір салтын іздеушілерге арналған таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:480 m²Терраса:90 m²Учаске:1280 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 950 000

1 896 000 000 KZT

м² бағасы
€ 8 229 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 229 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 384 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 39 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 427 000
Сатып алудың жалпы құны€ 4 377 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 185 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 765 000
Айлық төлем€ 13 842,24
Қажетті айлық табыс€ 46 140,81 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25884·EUR 3 950 000€ 8 229/м²