EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 37
EDN-42117
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 4 шіл.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
405 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл жеке вилла жерортатеңіздік стиль мен заманауи жайлылықтың тамаша үйлесімін ұсынады. 1302 м² жер телімінде орналасқан бұл мүлік «Гольф алқабында» оқшаулану мен тыныштықты қамтамасыз етеді. 2002 жылы толық жөндеуден өткен үй жоғары сапалы материалдармен және классикалық талғаммен ерекшеленеді, бұл оны сапалы инвестиция іздеген тұлғалар үшін таптырмас таңдау етеді.

Үйдің ішкі ауданы 405 м² құрайды және үш деңгейге бөлінген. Зәулім холл, биік төбелер және мәрмәр баспалдақ үйдің мәртебесін бірден айқындайды. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі камин аймағын, кітапхананы және асхананы біріктіреді. Заманауи техникамен жабдықталған ас үй мен рустикалық стильдегі отбасылық демалыс орны күнделікті өмірге жайлылық сыйлайды. Үлкен панорамалық терезелер бақшаға және бассейнге шығатын жол ашады.

Виллада бес жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке ванна бөлмелерімен жабдықталған. Екінші қабаттағы бөлмелердің барлығы бақша мен бассейнге қарайтын балкондарға шығады. Жеке қонақ үй апартаменті мен саунаның болуы бұл үйдің функционалдығын арттыра түседі. Төменгі қабаттағы бос кеңістікті кинотеатр, спорт залы немесе ойын бөлмесі ретінде пайдалануға болады. Көліктер үшін екі орындық бастырма қарастырылған.

Сыртқы аумақта 102 м² жабық терраса, бар және айнадай жарқыраған бассейн орналасқан. Нуэва Андалусияның инфрақұрылымы дамыған: жақын маңда Aloha College сияқты халықаралық мектептер, Aloha және Los Naranjos гольф клубтары, сондай-ақ сәнді Пуэрто Банус айлағы бар. Бұл вилла тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль жағалауындағы капиталды әртараптандырудың сенімді құралы болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:405 m²Терраса:102 m²Учаске:1302 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 495 000

1 677 600 000 KZT

м² бағасы
€ 8 630 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 630 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 495 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 338 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 34 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 376 950
Сатып алудың жалпы құны€ 3 871 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 495 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 048 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 446 500
Айлық төлем€ 12 247,76
Қажетті айлық табыс€ 40 825,85 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-42117·EUR 3 495 000€ 8 630/м²