EDENOVO

Nueva Andalucía – Таунхаус

Nueva Andalucía – Таунхаус - Main Photo
1 / 25
EDN-43408
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 8 шіл.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
189 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл кең таунхаус — Марбельяның ең беделді аудандарының біріндегі бірегей ұсыныс. Altos de Aloha жабық кешенінде орналасқан бұл мүлік Жерорта теңізіне, гольф алқаптарына және Ла Конча тауына ашылатын панорамалық көріністерімен ерекшеленеді. Бұл жайлылық пен табиғат сұлулығын бағалайтын жандар үшін таптырмас мекен.

Жалпы ауданы 189 м² құрайтын үйдің ішкі кеңістігі төрт жатын бөлме мен үш жуыну бөлмесінен тұрады. Бөлмелердің бірі қазіргі уақытта жұмыс кабинеті ретінде жабдықталған, бұл қашықтан жұмыс істейтіндер үшін өте ыңғайлы. Қонақ бөлмесі 45 м² кең террасаға шығады, мұнда таза ауада демалып, айналадағы табиғаттың сәнін тамашалауға барлық жағдай жасалған.

Кешен аумағында тұрғындар үшін ортақ бассейн мен теннис корты қарастырылған. Үй жақсы күйде сақталған, алайда заманауи стильдегі шағын косметикалық жөндеу жұмыстары арқылы оның құнын едәуір арттырып, сәнді резиденцияға айналдыруға болады. Қауіпсіздік мақсатында кешен аумағы толық қоршалған және күзетіледі.

Altos de Aloha орналасқан жері өте тиімді: Пуэрто Банус айлағына, халықаралық мектептерге және үздік гольф клубтарына бірнеше минутта жетуге болады. Бұл таунхаус тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін тиімді инвестиция болып табылады. Жоғары жалдау әлеуеті мен беделді орналасуы бұл нысанның болашақтағы құндылығын қамтамасыз етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:189 m²Терраса:45 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 980 000

470 400 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 050 000
м² бағасы
€ 5 185 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 185 / m²
Салыстыру базасы
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 097 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 980 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 87 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 800
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 99 600
Сатып алудың жалпы құны€ 1 079 600

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 980 000
Алғашқы жарна30% (€ 294 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 686 000
Айлық төлем€ 3 434,28
Қажетті айлық табыс€ 11 447,59 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-43408·EUR 980 000€ 5 185/м²