EDENOVO

Nueva Andalucía – Үй

Nueva Andalucía – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-78610
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 24 там.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
132 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі – Нуэва-Андалусияда орналасқан бұл жеке вилла жайлылық пен теңізге жақындықтың тамаша үйлесімін ұсынады. Calle Jazmines тыныш көшесінде орналасқан бұл нысан жағажайдан бір шақырымға жетпейтін қашықтықта, бұл оны тұрақты тұру үшін де, инвестициялық актив ретінде де өте тартымды етеді.

Үйдің жалпы ауданы 132 м² құрайды және ол барынша функционалды етіп жоспарланған. Мұнда табиғи жарықпен толтырылған үш кең жатын бөлме мен екі ванна бөлмесі бар. Негізгі қонақ бөлмесі сыртқы террасамен және бассейн аймағымен тікелей байланысып, кеңістік пен еркіндік сезімін сыйлайды. Үйдің архитектурасы Жерорта теңізінің дәстүрлі стилінде орындалған, бұл оған ерекше сипат береді.

465 м² құрайтын жер телімінде мұқият күтілген бақ пен жеке жүзу бассейні орналасқан. Бұл аумақ отбасымен демалуға және қонақтарды қабылдауға арналған оңаша орын болып табылады. Үйдің орналасуы күн сәулесін күні бойы барынша тиімді пайдалануға мүмкіндік береді, бұл жергілікті климаттың барлық артықшылықтарын сезінуге жағдай жасайды.

Нуэва-Андалусия ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен танымал: жақын жерде халықаралық мектептер, люкс мейрамханалар, дүкендер мен гольф алаңдары бар. Пуэрто-Банус айлағына жақындығы мен ауданның тыныштығы бұл үйді жоғары деңгейдегі өмір сүру үшін таптырмас таңдау етеді. Бұл жылжымайтын мүлік – Коста-дель-Соль жағалауындағы сапа мен беделді бағалайтындар үшін бірегей мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:132 m²Учаске:465 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 970 000

465 600 000 KZT

м² бағасы
€ 7 348 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 348 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 970 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 86 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 98 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 068 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 970 000
Алғашқы жарна30% (€ 291 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 679 000
Айлық төлем€ 3 399,23
Қажетті айлық табыс€ 11 330,78 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-78610·EUR 970 000€ 7 348/м²