EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 27
EDN-58455
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 22 шіл.
6Жатын бөлмелер
8Жуынатын бөлмелер
1112 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл заманауи жеке вилла — Марбельядағы ерекше сәулет өнерінің үлгісі. 2529 м² аумақты алып жатқан кең телімде орналасқан бұл резиденция иелеріне толық құпиялылық пен жайлылық сыйлайды. Төбеден еденге дейінгі панорамалық терезелер үйдің ішкі кеңістігін табиғи жарықпен толтырып, айналадағы ландшафты бақпен үйлесім табады.

Төрт деңгейден тұратын зәулім үйдің барлық қабаттары жеке лифт арқылы байланысқан. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі табиғи тастан жасалған үстелшелері бар дизайнерлік асүймен біріктірілген. Виллада алты люкс жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке ванна бөлмелерімен жабдықталған. Негізгі жатын бөлме өзінің кең киім бөлмесімен және гольф алқабына қараған жеке террасасымен ерекшеленеді.

Төменгі қабатта демалыс пен сауықтыруға арналған арнайы аймақ орналасқан: жаттығу залы, сауна, дәстүрлі хаммам және бар-аймағы бар ойын бөлмесі. Аулада үлкен бассейн, ал шатырда панорамалық джакузи орналасқан. Үйдің бүкіл аумағында еден жылыту жүйесі, күн панельдері және «ақылды үй» технологиялары орнатылған, бұл жоғары энергия тиімділігін қамтамасыз етеді.

Күзетілетін жабық кешенде орналасқан бұл мүлік ең үздік гольф алаңдарына, халықаралық мектептерге және Пуэрто-Банус айлағына жақын. Бұл вилла — тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль жағалауындағы капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестициялық нысан. Сапалы құрылыс пен беделді орналасуы бұл үйдің құндылығын әрқашан жоғары ұстайды.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1112 m²Терраса:361 m²Учаске:2529 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 10 500 000

5 040 000 000 KZT

м² бағасы
€ 9 442 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 442 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 10 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 1 039 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 105 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 1 147 500
Сатып алудың жалпы құны€ 11 647 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 10 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 3 150 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 7 350 000
Айлық төлем€ 36 795,83
Қажетті айлық табыс€ 122 652,77 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-58455·EUR 10 500 000€ 9 442/м²