EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 26
EDN-16508
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
8Жуынатын бөлмелер
854 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл зәулім жеке вилла — жерортатеңіздік талғампаздық пен заманауи бали стилінің мінсіз үйлесімі. Гольф алқабының бірінші желісінде орналасқан бұл нысан Жерорта теңізіне, жап-жасыл гольф алаңдарына және айбынды Ла Конча тауына ашылатын ғажайып панораманы ұсынады. Бұл үй Марбельяның ең беделді ауданында оңашалық пен салтанатты өмірді қалайтындар үшін таптырмас мекен.

Үйдің ішкі ауданы 854 м² құрайды және ол барынша жарық пен кеңістікті қамтамасыз ету үшін ашық жоспармен жасалған. Алты жатын бөлме мен сегіз ванна бөлмесі ең жоғары жайлылық деңгейін ұсынады. Негізгі жатын бөлме жеке террасасымен, кең киім бөлмесімен және премиум класты ванна бөлмесімен ерекшеленеді. 427 м² құрайтын ауқымды террасалар үйдің ішкі бөлігі мен сыртқы табиғатты шебер байланыстырып, таза ауада демалуға мүмкіндік береді.

Вилланың инфрақұрылымы ең талғампаз иелердің сұранысын қанағаттандырады: мұнда гольф алаңына қарайтын шексіздік бассейні, саунасы мен джакузиі бар жеке спа-аймағы, сондай-ақ заманауи жаттығу залы бар. Бос уақытты өткізу үшін үй кинотеатры мен ойын бөлмесі қарастырылған. Құрылыста пайдаланылған жоғары сапалы материалдар мен заманауи технологиялар үйдің эксклюзивті мәртебесін айқындай түседі.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен танымал: жақын жерде ең үздік халықаралық мектептер, танымал гольф клубтары мен сәнді мейрамханалар орналасқан. Пуэрто Банус айлағы мен жағажайлар небәрі бірнеше минуттық жерде. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен ұзақ мерзімді инвестиция ретінде өте тиімді таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:854 m²Терраса:427 m²Учаске:1543 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

ГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 10 950 000

5 256 000 000 KZT

м² бағасы
€ 12 822 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 822 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
10 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 10 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 1 084 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 109 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 1 197 000
Сатып алудың жалпы құны€ 12 147 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 10 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 3 285 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 7 665 000
Айлық төлем€ 38 372,8
Қажетті айлық табыс€ 127 909,32 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16508·EUR 10 950 000€ 12 822/м²