EDENOVO

Puerto Banús – Жеке вилла

Puerto Banús – Жеке вилла - Main Photo
1 / 47
EDN-17401
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
226 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто Банустағы бұл заманауи жеке вилла Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді «Алтын миля» ауданында, жағажайдан небәрі 20 метр жерде орналасқан. Оңтүстікке бағытталған бұл нысан теңізге, портқа және бақшаға ашылатын панорамалық көріністерімен ерекшеленеді. 226 м² құрайтын тұрғын үй кеңдігі мен жоғары сапалы құрылыс материалдарымен премиум-класс өмір салтын іздеушілерге арналған.

Үйдің жоспарлануы өте қолайлы: 4 жатын бөлме және 5 ванна бөлмесі бар, бұл үлкен отбасы немесе қонақтар үшін еркіндік сыйлайды. Әр қабаттағы кең террасалар демалуға және барбекю кештерін өткізуге таптырмас орын. Жеке жылытылатын бассейн жыл бойы шомылуға мүмкіндік береді, ал 455 м² жер теліміндегі жеке бақша құпиялылықты қамтамасыз етеді.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары деңгейде: еден жылыту жүйесі, кондиционерлеу, дабыл жүйесі және электрлі жалюзи орнатылған. Вилла Рио Верде жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан, бұл қауіпсіздікке кепілдік береді. Ас үй заманауи техникамен толық жабдықталған, ал үй жиһаздары сатып алушының қалауы бойынша қалуы мүмкін. Сондай-ақ, үш көлікке арналған жеке тұрақ қарастырылған.

Орналасқан жері өте тиімді: әлемге әйгілі Пуэрто Банус айлағына, люкс бутиктер мен мейрамханаларға жаяу 3 минутта жетуге болады. Жақын маңда супермаркеттер мен қажетті инфрақұрылым нысандары орналасқан. Бұл жағажайдағы эксклюзивті вилла тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестициялық нысан болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:226 m²Учаске:455 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 4 750 000

2 280 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 999 000
м² бағасы
€ 21 018 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 21 018 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 464 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 47 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 515 000
Сатып алудың жалпы құны€ 5 265 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 425 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 325 000
Айлық төлем€ 16 645,73
Қажетті айлық табыс€ 55 485,78 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17401·EUR 4 750 000€ 21 018/м²