EDENOVO

Río Real – Үй

Río Real – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-22920
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 16 сәу.
6Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
327 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның сұранысқа ие Рио Реал аймағында сатылатын эксклюзивті Андалусия стиліндегі вилланы ашыңыз. Бұл мүлік рустикалық сұлулықты Коста дель Сольдегі айтарлықтай жылжымайтын мүлікке инвестициялау әлеуетімен тамаша үйлестіреді. Панорамалық теңіз және таңғажайып Ла Конча тауына қарайтын көркем көріністері бар бұл керемет жеке вилла жеке өмір сүрудің, кеңдіктің және шынымен де бірегей орналасудың сирек кездесетін үйлесімін ұсынады. Екі қабаттан және кең солярийден тұратын бұл вилла Испанияның ең танымал бағыттарының бірінде тұрақты тұруға, сәнді демалыс үйіне немесе стратегиялық инвестицияға өте ыңғайлы ерекше өмір сүру тәжірибесін ұсынады.

Бұл әсерлі үйдің негізгі қабатында үлкен терезелер керемет Жерорта теңізі көріністерін көрсететін, талғампаз және жайлы атмосфера жасайтын жарық әрі кең қонақ бөлмесі бар. Бұл деңгей көп функционалдылыққа арналған, оған бөлек демалыс бөлмесі, арнайы үй кеңсесі және оңай қосымша жатын бөлмелерге айналдырылуы мүмкін басқа да бейімделген кеңістіктер кіреді. Таңғы ас үстелі мен жеке қоймасы бар толық функционалды асүй ыңғайлы қонақ дәретханасымен толықтырылған. Ерекшелігі сол, бұл қабатта қозғалысы шектеулі адамдарға арналған ортақ ванна бөлмесі бар екі жатын бөлме орналасқан, бұл мүлікті көп ұрпақты өмір сүруге немесе арнайы қолжетімділік қажеттіліктеріне ерекше ыңғайлы етеді.

Сыртқы аймақ, сөзсіз, вилланың ең тартымды ерекшеліктерінің бірі. Әдемі ағаш перголамен көлеңкеленген үлкен террасса сергітетін жеке бассейнді және жеміс ағаштарына толы жетілген бақтарды қамтиды. Функционалды сыртқы кеңістіктерге кең сақтау орны, арнайы кір жуу бөлмесі және сыртқы ас үйді орнатуға өте ыңғайлы әмбебап көп мақсатты бөлме кіреді. Мүлік жабық гаражбен және учаске ішіндегі қосымша жеке тұрақ орындарымен қамтамасыз етілген. Қозғалысы шектеулі адамдар үшін қолжетімділікті одан әрі бейімдеу үшін айтарлықтай әлеует бар, бұл пайдалану мүмкіндігін де, жалпы мүлік құнын да арттырады, оның ұзақ мерзімді актив ретіндегі тартымдылығын нығайтады.

Жоғарғы қабатқа көтерілгенде, сіз төрт қосымша жатын бөлмені, соның ішінде сәнді мастер-люксті табасыз. Бұл мастер-баспанада жеке ванна бөлмесі, кең гардероб және теңіз бен Ла Конча тауының таңғажайып ашық көріністері бар жеке террассаға тікелей шығу мүмкіндігі бар. Бұл террассадан спиральды баспалдақ әсерлі шатыр солярийіне апарады, ол 360 градустық панорамалық көріністерді ұсынады – бұл жыл бойы Жерорта теңізінің өмір салтын тамашалауға арналған идиллиялық орта. Бұл қабаттағы қалған жатын бөлмелер кең, жарық және кіріктірілген шкафтармен жабдықталған, олардың барлығы көркем ашық көріністермен қамтамасыз етілген.

Ла Финка де Марбельяға іргелес, Эль Реал Панораманың беделді тұрғын ауданында стратегиялық түрде орналасқан бұл жеке вилла тұрғындар үшін шектеулі кіру мүмкіндігі бар тыныш және қауіпсіз ортада орналасқан. Оның тамаша орналасуы оны жағажайға, көркем жағалауға және Андалусиядағы ең ірі жағалаудағы спорт кешендерінің бірі болып табылатын жаңа Parque Mediterráneo-ға небәрі 3 минуттық жаяу қашықтықта орналастырады. Мүлік сонымен қатар ерекше жақсы байланысқан: Марбелья қаласының орталығынан небәрі 5 минуттық, гламурлы Пуэрто Банус пен Сан Педро де Алькантарадан 10 минуттық, ал Эстепонадан 15 минуттық жол. Бұл стратегиялық орналасу тыныштықты, эксклюзивтілікті және барлық қажетті ыңғайлылықтар мен демалыс мүмкіндіктеріне теңдессіз жақындықты біріктіріп, Коста дель Сольдегі тамаша инвестицияны ұсынады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:327 m²Учаске:626 m²

Жалпы

Түрі:ҮйЭнергия тиімділігі: {rating}F
Аймақ:Río RealАудан/Қала:Río Real
Сұралып отырған баға

€ 1 285 000

616 800 000 KZT

м² бағасы
€ 3 930 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 930 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 285 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 117 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 850
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 133 850
Сатып алудың жалпы құны€ 1 418 850

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 285 000
Алғашқы жарна30% (€ 385 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 899 500
Айлық төлем€ 4 503,11
Қажетті айлық табыс€ 15 010,36 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Río Real ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22920·EUR 1 285 000€ 3 930/м²