EDENOVO

Río Real – Жеке вилла

Río Real – Жеке вилла - Main Photo
1 / 44
EDN-77461
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 там.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
588 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Рио-Реал ауданындағы бұл жеке вилла Марбельяның ең беделді Лос-Монтерос аймағында орналасқан. 1000 м² жер телімінде жайғасқан бұл резиденция жағажайдан және танымал Trocadero Arena клубынан бірнеше минуттық жерде орналасып, толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Бұл сапа мен жайлылықты бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Негізгі үй бір деңгейде жоспарланған, бұл күнделікті өмірде өте ыңғайлы. Үйдің ішінде үш жатын бөлме, екі жуыну бөлмесі және үш кең қонақ бөлмесі бар. Жарық ас үй мен жеке сауна үйдің ішкі атмосферасына ерекше сән береді. Барлық бөлмелер ауа баптау жүйесімен жабдықталған, бұл Жерорта теңізінің ыстық күндерінде салқындық сыйлайды.

Үйдің сыртқы аумағында 550 м² террасалар мен жеке бассейн орналасқан. Мүліктің басты артықшылығы – бөлек қонақ үй апартаменті. Онда өз қонақ бөлмесі, ас үйі және жатын бөлмесі бар, бұл қонақтардың немесе көмекші персоналдың оқшау тұруына мүмкіндік береді. Екі көлікке арналған жабық гараж мен мотоциклдерге арналған орын да қарастырылған.

Рио-Реалдағы бұл үй Марбелья орталығынан небәрі 3-4 шақырым жерде, ең үздік гольф алаңдарының жанында орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен жоғары жалдау табысын алу тұрғысынан тиімді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:588 m²Учаске:910 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Río RealАудан/Қала:Río Real
Сұралып отырған баға

€ 2 150 000

1 032 000 000 KZT

м² бағасы
€ 3 656 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 656 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 150 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 204 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 21 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 229 000
Сатып алудың жалпы құны€ 2 379 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 150 000
Алғашқы жарна30% (€ 645 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 505 000
Айлық төлем€ 7 534,38
Қажетті айлық табыс€ 25 114,62 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Río Real ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-77461·EUR 2 150 000€ 3 656/м²