EDENOVO

Río Real – Жеке вилла

Río Real – Жеке вилла - Main Photo
1 / 32
EDN-16983
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
426 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Рио-Реаль беделді ауданында орналасқан бұл жеке вилла Марбельяның ең таңдаулы жерлерінің бірінде эксклюзивті өмір сүру мүмкіндігін ұсынады. 900 м² жер телімінде бой көтерген нысан гольф алаңдары мен теңізге қарайтын тамаша көріністерімен ерекшелінеді. Шығысқа бағытталған үйдің орналасуы таңғы күн сәулесінің бөлмелерге мол түсуін қамтамасыз етіп, жайлы атмосфера қалыптастырады.

Үйдің ішкі құрылымы негізгі қабат пен жартылай жертөле деңгейінен тұрады. Негізгі қабатта камині бар 65 м² кең қонақ бөлмесі, 35 м² бөлек асхана және 25 м² үлкен ас үй орналасқан. Мұнда сонымен қатар үш жатын бөлме мен үш жуыну бөлмесі бар, оның екеуі жеке люкс ретінде жасақталған. Жеке саунаның болуы үй иелеріне қосымша жайлылық пен демалыс сыйлайды.

Төменгі деңгейде қонақтарға арналған дербес пәтер қарастырылған. Оның құрамында жеке қонақ бөлмесі, жатын бөлме, ас үй және жуыну бөлмесі бар, бұл үлкен отбасылар немесе қонақтар үшін өте ыңғайлы. Вилла аумағында жеке бассейн, 162 м² террасалар және екі көлікке арналған гараж бар. Қауіпсіздік жүйесі мен жабық кешенде орналасуы толық тыныштыққа кепілдік береді.

Рио-Реальдағы бұл үйдің орналасқан жері өте қолайлы: El Trocadero жағажайы мен гольф клубына дейін небәрі 700 метр. Марбелья орталығы 4 шақырым жерде орналасқан, бұл халықаралық мектептер мен сауда орталықтарына тез жетуге мүмкіндік береді. Бұл жылжымайтын мүлік — капиталды әртараптандыру үшін таптырмас инвестиция және Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді мекенжай.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:426 m²Терраса:162 m²Учаске:900 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Río RealАудан/Қала:Río Real
Сұралып отырған баға

€ 2 450 000

1 176 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 751 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 751 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 450 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 234 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 24 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 262 000
Сатып алудың жалпы құны€ 2 712 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 450 000
Алғашқы жарна30% (€ 735 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 715 000
Айлық төлем€ 8 585,69
Қажетті айлық табыс€ 28 618,98 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Río Real ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16983·EUR 2 450 000€ 5 751/м²