EDENOVO

San Pedro de Alcántara – Жеке вилла

San Pedro de Alcántara – Жеке вилла - Main Photo
1 / 58
EDN-133288
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 қаз.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
460 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Педро-де-Алькантара қаласындағы Линда Виста ауданында орналасқан гольф алаңының бірінші желісіндегі бұл вилла 2322 м² құрайтын алып жер телімімен ерекшеленеді. Бұл жер телімін төрт дербес құрылыс теліміне бөлуге ресми рұқсат бар. Қазіргі жеке вилла Гвадальмина гольф алаңына тікелей қарайтын оңтүстік бағытта орналасқан, бұл ашық жасыл желек пен теңіз көрінісін қамтамасыз етеді. Құрылыс нормаларына сәйкес, мұнда жалпы аумағы 1508 м² дейін жететін нысандар салуға мүмкіндік бар, бұл жағажай маңындағы аймақ үшін өте сирек кездесетін мүмкіндік.

Үйдің ішкі кеңістігі төрт жатын бөлме мен төрт ванна бөлмесінен тұрады. Жоғары деңгейлі жайлылық үшін планшет арқылы басқарылатын толық интеграцияланған «ақылды үй» жүйесі, ас үй мен ванна бөлмелерінде еден жылыту жүйесі және үш қабатты брондалған терезелер орнатылған. Сонымен қатар, виллада жеке жаттығу залы мен үш автокөлікке арналған дербес кіреберісі бар гараж қарастырылған. Қауіпсіздік жүйесі камералармен, датчиктермен және сейфпен жабдықталған.

Вилла аумағында жылытылатын тұзды суы бар бассейн, жеке футбол алаңы және 331 м² құрайтын кең террасалар бар. Энергия тиімділігіне ерекше мән берілген: 120 м² аумақты алып жатқан күн панельдері мен жаңартылған ыстық су жүйесі пайдалану шығындарын айтарлықтай азайтады. Бақшадағы ескі ағаштар мен ландшафттық дизайн толық құпиялылық пен тыныштықты қамтамасыз етеді.

Сан-Педро жағажайында орналасқан бұл мүлік Laude халықаралық мектебіне және теңіз жағасына жаяу жететін қашықтықта. Маңайда танымал мейрамханалар мен гольф клубтары шоғырланған. Бұл Марбельядағы жылжымайтын мүлік нысаны тек люкс резиденция ретінде ғана емес, сонымен қатар төрт жеке вилла салуға болатын тиімді инвестициялық жоба ретінде де үлкен құндылыққа ие.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:460 m²Терраса:331 m²Учаске:2322 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:San Pedro de AlcántaraАудан/Қала:San Pedro de Alcántara
Сұралып отырған баға

€ 5 850 000

2 808 000 000 KZT

м² бағасы
€ 12 717 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 717 / m²
Салыстыру базасы
30 · Жеке вилла, San Pedro de Alcántara
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 386 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 225 – 9 207 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 850 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 574 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 58 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 636 000
Сатып алудың жалпы құны€ 6 486 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 850 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 755 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 4 095 000
Айлық төлем€ 20 500,54
Қажетті айлық табыс€ 68 335,12 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

San Pedro de Alcántara ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-133288·EUR 5 850 000€ 12 717/м²