EDENOVO

San Pedro de Alcántara – Жеке вилла

San Pedro de Alcántara – Жеке вилла - Main Photo
1 / 39
EDN-43758
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 9 шіл.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
321 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Педро-де-Алькантара ауданындағы Линда Виста жағажайының екінші желісінде орналасқан бұл ерекше жеке вилла нарықтағы сирек кездесетін ұсыныстардың бірі болып табылады. 2 020 м² құрайтын зор жер телімі иесіне толық құпиялылық пен жайлылық сыйлайды. Теңіз жағалауы мен серуендеу аймағына небәрі бірнеше қадам жерде орналасқан бұл мүлік жоғары деңгейлі өмір сүру стилін бағалайтындар үшін таптырмас мекен.

Негізгі үйде үш кең жатын бөлме мен үш жуыну бөлмесі бар. Оңтүстікке бағытталған ашық жоспарлы қонақ бөлмесі мен ас үй үлкен терезелер арқылы табиғи жарықпен толық қамтылған. Жоғарғы қабатта теңізге көрінісі бар шатыр террасасы және қазіргі уақытта шығармашылық студия ретінде қолданылатын қосымша бөлме орналасқан. Сонымен қатар, аумақта жеке ас үйі мен жуыну бөлмесі бар дербес қонақ үйі қарастырылған, бұл қонақтар немесе қызметкерлер үшін өте ыңғайлы.

Мүліктің аумағында жеке бассейні мен демалыс аймақтары бар көрікті бақ жайқалған. Бұл нысанның басты құндылығы — жер телімін бөлуге рұқсаттың болуы. Инвесторлар үшін бұл жерде екі жеке вилла немесе төрт таунхаус салу мүмкіндігі бар, бұл капиталды әртараптандыру мен жоғары табыс табудың тамаша жолы. Мүлік қазіргі күйінде де, жаңа жоба ретінде де өте жоғары әлеуетке ие.

Сан-Педро-де-Алькантара аймағы өзінің дамыған инфрақұрылымымен танымал: жақын маңда халықаралық мектептер, беделді гольф клубтары және люкс мейрамханалар орналасқан. Пуэрто-Банус пен Марбельяның жақындығы бұл үйді Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді активтердің біріне айналдырады. Бұл тек баспана емес, болашағы зор стратегиялық инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:321 m²Учаске:2020 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

Бассейн
Аймақ:San Pedro de AlcántaraАудан/Қала:San Pedro de Alcántara
Сұралып отырған баға

€ 4 990 000

2 395 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 5 200 000
м² бағасы
€ 15 545 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 15 545 / m²
Салыстыру базасы
30 · Жеке вилла, San Pedro de Alcántara
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 386 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 225 – 9 207 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 990 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 488 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 49 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 541 400
Сатып алудың жалпы құны€ 5 531 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 990 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 497 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 493 000
Айлық төлем€ 17 486,78
Қажетті айлық табыс€ 58 289,27 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

San Pedro de Alcántara ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-43758·EUR 4 990 000€ 15 545/м²