EDENOVO

Benalmadena – Учаске

Benalmadena – Учаске - Main Photo
1 / 4
EDN-10106
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
329 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бенальмадена қаласындағы бұл коммерциялық жер телімі Коста-дель-Соль аймағында бизнес бастауды жоспарлаған инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Арройо-де-ла-Миэль өндірістік аймағында орналасқан 329 м² аумақ логистикалық тұрғыдан өте тиімді және коммерциялық әлеуеті жоғары.

IC4 санаты бойынша жердің құрылыс коэффициенті әр 1 м²-ге 1,5 м² құрайды. Бұл жалпы ауданы шамамен 493 м² болатын екі қабатты ғимарат пен жертөле салуға мүмкіндік береді. Бұл нысанның басты ерекшелігі — кәсіпкер үшін арнайы пәтер салу құқығының болуы, бұл бизнесті басқаруды айтарлықтай жеңілдетеді.

Жер телімін 100% пайдалануға болады, ал ғимараттың максималды биіктігі 10 метрге дейін жетеді. Мұндай параметрлер набайхана, кондитерлік цех, жеткізу қызметіне арналған орталық ас үй немесе заманауи қойма салуға өте қолайлы. Барлық қажетті инженерлік желілер жүргізілген және құрылысқа дайын.

Орналасқан жерінің артықшылығы: AP-7 тас жолына дейін небәрі 3 минуттық, ал Малага әуежайына дейін 15 минуттық жол. Тұрғын үй кешендері мен мейрамханалардың жақындығы тұрақты тұтынушылар ағынын қамтамасыз етеді, бұл Бенальмаденадағы инвестицияның қайтарымдылығына кепілдік береді.

Аймақ туралы: Benalmádena

Бенальмадена үш аймаққа (Pueblo, Arroyo de la Miel және Costa) бөлінген және өзіндік ерекше сәулеттік және діни эклектизмімен ерекшеленеді.

Аудандары

Ауданы:329 m²Учаске:329 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Commercial Plot
Аймақ:BenalmadenaАудан/Қала:Benalmadena
Сұралып отырған баға

€ 199 000

95 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 229 000
м² бағасы
€ 605 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 605 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 199 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 15 920
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 1 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 20 110
Сатып алудың жалпы құны€ 219 110

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 199 000
Алғашқы жарна30% (€ 59 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 139 300
Айлық төлем€ 697,37
Қажетті айлық табыс€ 2 324,56 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Benalmádena Guide

Ұқсас нысандар

Benalmadena ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10106·EUR 199 000€ 605/м²