EDENOVO

Gaucín – Тұрғын үй учаскесі

Gaucín – Тұрғын үй учаскесі - Main Photo
1 / 13
EDN-54674
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 шіл.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
400 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гаусин ауылының солтүстік-шығыс бөлігінде орналасқан бұл тұрғын үй телімі — Андалусияның ең беделді аймақтарының бірінде жоба бастауға берілген бірегей мүмкіндік. Сьерра-Бермеха тауларына ашылатын панорамалық көрініс пен таза тау ауасы бұл жерді ерекше етеді. Гаусин өзінің дәстүрлі ақ үйлерімен және еуропалық зиялы қауым өкілдерінің таңдауымен танымал, бұл кез келген инвестицияның жоғары деңгейін қамтамасыз етеді.

Жалпы аумағы 2 300 м² құрайтын телімнің 547 м² жері қалалық құрылысқа (urban) арналған, бұл бірден құрылыс жұмыстарын бастауға мүмкіндік береді. Қазіргі уақытта мұнда ауданы 400 м² болатын, жағдайы жақсы бірнеше ғимарат бар. Телімнің қалған бөлігі ауылшаруашылық мақсатындағы жер болып табылады, онда дәстүрлі бау-бақша орналасқан. Бұл жердің табиғи келбетін сақтап, болашақ нысанның айналасында кең жасыл аймақ жасауға мүмкіндік береді.

Бұл нысан бутик-отель немесе люкс класындағы туристік кешен салу үшін өте қолайлы. Сондай-ақ, мұнда барлық жағдайы жасалған, бассейні мен кең террасалары бар зәулім жеке вилла тұрғызуға болады. Қалалық жер мәртебесі құрылыс жобасын бекітуді жеңілдетеді, ал телімнің көлемі кез келген сәулеттік идеяны жүзеге асыруға жеткілікті. Тау баурайындағы бұл жер эксклюзивтілікті бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас актив.

Инфрақұрылым тұрғысынан телім ыңғайлы жол бойында орналасқан, бұл ауыл орталығына және негізгі тас жолдарға жылдам шығуды қамтамасыз етеді. Гаусиннің танымал мейрамханалары мен өнер галереялары жаяу жететін қашықтықта. Коста-дель-Соль жағалауы мен Гибралтар әуежайына дейінгі жақындық бұл жерді тек демалыс үшін емес, тұрақты өмір сүру үшін де тартымды етеді. Бұл — капиталды әртараптандыру мен ұзақ мерзімді табыс көзіне айналатын сенімді инвестиция.

Аудандары

Ауданы:400 m²Учаске:2300 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Residential Plot
Аймақ:GaucínАудан/Қала:Gaucín
Сұралып отырған баға

€ 310 000

148 800 000 KZT

м² бағасы
€ 775 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 775 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 310 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 24 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 100
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 30 100
Сатып алудың жалпы құны€ 340 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 310 000
Алғашқы жарна30% (€ 93 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 217 000
Айлық төлем€ 1 086,35
Қажетті айлық табыс€ 3 621,18 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Gaucín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-54674·EUR 310 000€ 775/м²