EDENOVO

Hacienda Las Chapas – Тұрғын үй учаскесі

Hacienda Las Chapas – Тұрғын үй учаскесі - Main Photo
1 / 12
EDN-26057
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 мау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
634 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Hacienda Las Chapas ауданындағы бұл жер учаскесі Марбельяның шығыс бөлігіндегі ең беделді жерлердің бірінде зәулім үй салуға мүмкіндік береді. 2 967 м² аумақты алып жатқан бұл жердің орналасуы Жерорта теңізіне ашылатын панорамалық көріністі қамтамасыз етеді. Сату бағасына ауданы 1 250 м² болатын заманауи вилланың дайын архитектуралық жобасы кіреді. Бұл жоба люкс деңгейіндегі жылжымайтын мүліктің барлық талаптарына сай жасалған.

Болашақ вилла лифтпен жабдықталған үш деңгейден тұрады. Жобаның негізгі ерекшелігі — биік төбелер мен еденнен төбеге дейінгі панорамалық терезелер, бұл үй ішін жарық әрі кең етеді. Жоспар бойынша мұнда кең жатын бөлмелер, қонақтарға арналған бөлек бөлмелер және спа мен жаттығу залы бар сауықтыру аймағы қарастырылған. Үйдің барлық бөлігінде еден жылыту жүйесі мен кондиционерлеу орнатылатын болады. Сондай-ақ, аулада теңізбен ұласып кететіндей көрінетін шексіздік бассейні (infinity pool) жоспарланған.

Бұл ұсыныстың басты артықшылығы — құрылысқа рұқсат алу (лицензия) кезеңінің аяқталуға жақындығы. Рұқсат алу өтінімі екі жылдан бері қаралуда және алдағы алты ай ішінде дайын болады деп күтілуде. Бұл жаңа иесіне Испаниядағы ұзаққа созылатын бюрократиялық кедергілерсіз құрылысты тез бастауға мүмкіндік береді. Бұл фактор нысанның инвестициялық тартымдылығын арттырып, капиталды тиімді орналастыруға жол ашады.

Hacienda Las Chapas — тәулік бойы күзетілетін, қауіпсіз әрі жайлы аудан. Жақын маңда халықаралық мектептер, танымал гольф алаңдары мен Марбельяның ең жақсы жағажайлары орналасқан. Марбелья орталығына және Малага әуежайына дейінгі ыңғайлы жол қатынасы бұл жерді тұрақты өмір сүруге немесе демалыс резиденциясы ретінде пайдалануға өте қолайлы етеді. Бұл — Коста-дель-Соль жағалауында жоғары деңгейлі эксклюзивті мүлікке ие болудың бірегей мүмкіндігі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:634 m²Учаске:2967 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Residential Plot

Ерекшеліктер

Бассейн
Аймақ:Hacienda Las ChapasАудан/Қала:Hacienda Las Chapas
Сұралып отырған баға

€ 3 700 000

1 776 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 836 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 836 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 700 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 359 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 37 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 399 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 099 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 700 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 110 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 590 000
Айлық төлем€ 12 966,15
Қажетті айлық табыс€ 43 220,5 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Hacienda Las Chapas ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-26057·EUR 3 700 000€ 5 836/м²