EDENOVO

Manilva – Учаске

Manilva – Учаске - Main Photo
1 / 14
EDN-16450
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
324 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы 11 гектардан асатын бұл ерекше ауылшаруашылық жер телімі тарих пен инвестициялық әлеуеттің сирек кездесетін үйлесімі болып табылады. 117 263 шаршы метр аумақта Екінші дүниежүзілік соғыс кезіндегі тарихи қирандылар орналасқан. Бұл нысандарды қалпына келтіріп, заманауи стильдегі бірегей резиденцияға немесе эксклюзивті демалыс орнына айналдыруға толық мүмкіндік бар.

Құрылыс алаңы 324 шаршы метрді құрайды, оның ішінде бұрын әскери мақсатта пайдаланылған бетон ғимараттар бар. Бұл құрылымдарды «casa hormigon» тұжырымдамасы аясында жаңғыртып, Коста-дель-Соль жағалауындағы ең ерекше нысандардың бірін жасауға болады. Жердің кеңдігі толық оқшаулану мен жеке өмірдің қолсұғылмаушылығына кепілдік береді.

Жер телімінің басты артықшылығы — теңізге ашылатын панорамалық көрініс және жағажайға жақын орналасуы. Ландшафт ерекшеліктері мұнда жеке ферма, атшаптырым немесе жүзім алқаптарын салуға мүмкіндік береді. Бұл жай ғана жер емес, болашақта құны еселеп артатын, тарихи құндылығы бар стратегиялық актив.

Манильва ауданында орналасқан бұл мүлік дамыған инфрақұрылымға жақын: Ла-Дукеса порты, Сотограндедегі танымал гольф алаңдары мен халықаралық мектептер бірнеше минуттық жерде. A-7 тас жолы арқылы Марбелья мен Гибралтарға жылдам жетуге болады. Капиталды әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін бұл таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:324 m²Учаске:117263 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Land with Ruin
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 600 000

288 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 100 000
м² бағасы
€ 1 852 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 852 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 600 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 50 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 58 800
Сатып алудың жалпы құны€ 658 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 600 000
Алғашқы жарна30% (€ 180 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 420 000
Айлық төлем€ 2 102,62
Қажетті айлық табыс€ 7 008,73 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16450·EUR 600 000€ 1 852/м²