EDENOVO

Puerto Banús – Учаске

Puerto Banús – Учаске - Main Photo
1 / 1
EDN-16919
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
746 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданындағы беделді Аталайя-де-Рио-Верде аймағында жеке резиденция салудың сирек мүмкіндігін жіберіп алмаңыз. Көлемі 1369 м² болатын бұл тұрғын үй телімі дайын архитектуралық жобамен және құрылысқа рұқсат құжаттарымен бірге сатылады. Жоба бойынша ауданы 746 м² болатын зәулім вилла салу қарастырылған. Үйдің дизайнында төбесі биік кең залдар мен панорамалық терезелер қолданылған, бұл үй ішіне табиғи жарықтың мол түсуін қамтамасыз етеді.

Вилланың ішкі жоспары жайлылық пен функционалдылыққа негізделген. Бірінші қабатта 77 м² ашық жоспарлы қонақ бөлмесі, ас үй және қонақтарға арналған жатын бөлме орналасқан. Жеке лифт жертөледен бастап 88 м² болатын шатырдағы террасаға дейін барлық қабаттарды байланыстырады. Екінші қабатта негізгі жатын бөлмелер орналасқан, оның ішінде гардеробы мен жеке террасасы бар мастер-люкс бөлмесінен теңізге және портқа тамаша көрініс ашылады.

196 м² құрайтын жертөле қабаты ағылшын аулаларының арқасында табиғи жарықпен қамтамасыз етілген. Мұнда спорт залы, ойын бөлмесі және шарап қоймасын орналастыруға болады. Жобада еден жылыту жүйесі мен заманауи кондиционерлеу қарастырылған. Аулада ұзындығы 14 метрлік бассейн мен үш көлікке арналған жабық тұрақ бар. Бұл құрылыс жобасы ең жоғары сапа стандарттарына сай жасалған.

Орналасқан жері Пуэрто-Банус айлағына, қымбат бутиктер мен мейрамханаларға жақын, жаяу баруға болады. Маңайда халықаралық мектептер мен танымал гольф алаңдары орналасқан. Аталайя-де-Рио-Верде — бұл тыныштық пен қауіпсіздікті қалайтындар үшін таптырмас мекен. Бұл жоба Марбельяның қақ ортасында бірегей үй салып, капиталды тиімді әрі сенімді түрде әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:746 m²Учаске:1300 m²

Жалпы

Түрі:Учаске
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 700 000

816 000 000 KZT

м² бағасы
€ 2 279 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 279 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 700 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 159 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 17 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 179 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 879 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 700 000
Алғашқы жарна30% (€ 510 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 190 000
Айлық төлем€ 5 957,42
Қажетті айлық табыс€ 19 858,07 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16919·EUR 1 700 000€ 2 279/м²