EDENOVO

Vélez-Málaga – Жер учаскесі

Vélez-Málaga – Жер учаскесі - Main Photo
1 / 8
EDN-16960
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
1Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
101 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Велес-Малага аймағында орналасқан бұл 60 000 м² алқапты құрайтын ерекше жер учаскесі – жоғары табысты ауыл шаруашылығы мен люкс класындағы тұрғын үй құрылысын біріктірудің бірегей мүмкіндігі. Жердің 40 000 м² бөлігінде өнімді бақ жұмыс істеп тұр, ал қалған 20 000 м² аумақ жаңа жобалар үшін дайын. Учаскеден Жерорта теңізіне ашылатын таңғажайып көрініс ешқашан жабылмайды, бұл болашақ үйдің құндылығын арттырады.

Шаруашылық құрамында 3 500 түп манго ағашы (Osteen және Keith сорттары) және 1 500 өсімдікке арналған екі заманауи жылыжай бар. Мүліктің басты артықшылығы – 7 миллион литрлік жеке су қоймасы мен 2 гектар су беті аумағының болуы. Бұл ресурс құрғақ климат жағдайында тұрақты өнім алуға және ландшафтты суландыруға толық кепілдік береді. Құрылыс үшін арнайы тегістелген екі алаңқай болашақ резиденцияның негізі болуға дайын.

Инфрақұрылым жоғары деңгейде ұйымдастырылған: нысанға дейін толықтай асфальтталған жол төселген, ал негізгі тас жолға дейінгі қашықтық небәрі 200 метрді құрайды. Аумақта 101 м² құрайтын дайын ғимарат бар, оны кеңсе немесе қонақ үй ретінде пайдалануға болады. Тас жолға жақындығы мен ыңғайлы кіріс жолы логистикалық мәселелерді оңай шешуге мүмкіндік береді.

Аксаркия аймағы өзінің құнарлы жерімен және жайлы климатымен танымал. Велес-Малага қаласының орталығына, халықаралық мектептер мен гольф алаңдарына дейін бірнеше минуттық жер. Бұл нысан – капиталды әртараптандыруды көздейтін және Коста-дель-Соль жағалауында беделді иелікке ие болғысы келетін ірі инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Málaga

Малага — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең ірі қала, агломерация халқы 1,1 миллион адам.

Аудандары

Ауданы:101 m²Учаске:60000 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Land
Аймақ:Vélez-MálagaАудан/Қала:Vélez-Málaga
Сұралып отырған баға

€ 1 060 000

508 800 000 KZT

м² бағасы
€ 10 495 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 495 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 060 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 95 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 10 600
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 109 100
Сатып алудың жалпы құны€ 1 169 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 060 000
Алғашқы жарна30% (€ 318 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 742 000
Айлық төлем€ 3 714,63
Қажетті айлық табыс€ 12 382,09 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Málaga Guide

Ұқсас нысандар

Vélez-Málaga ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16960·EUR 1 060 000€ 10 495/м²