Appartement in Marbella

Dit duplex appartement in Marbella bevindt zich in het prestigieuze Skol-gebouw, direct aan de beroemde Paseo Marítimo. Wat dit object uniek maakt, zijn de dubbelhoge plafonds en de enorme raampartijen die over de gehele hoogte van het appartement lopen. Dit architecturale kenmerk creëert een ongekend gevoel van ruimte en licht. Vanaf het privéterras van 7 m² kijkt u uit over de weelderige tuinen en zwembaden, met de kustlijn van Afrika en Gibraltar als indrukwekkend decor.

De indeling is praktisch en biedt veel potentieel. Op de begane grond vindt u de open woonruimte en keuken, terwijl de bovenverdieping momenteel beschikt over een open slaapkamer en badkamer. Een slimme investeringsmogelijkheid is het volledig dichtmaken van de vide om een tweede slaapkamer met panoramisch uitzicht te realiseren. Deze eenvoudige aanpassing verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar ook de marktwaarde en de huuropbrengst van deze woning aanzienlijk.

Het complex biedt uitstekende faciliteiten zoals een 24-uurs receptie, twee grote zwembaden en een eigen strandbar in de privétuin. Een groot voordeel voor de eigenaar is dat de servicekosten inclusief water en een ruim quotum aan elektriciteit zijn, wat de maandelijkse lasten laag houdt. Gecombineerd met een gemiddelde bezettingsgraad van 80% in dit gebouw, vertaalt dit zich in een uitstekend netto rendement voor de actieve belegger.

De locatie is simpelweg perfect: u heeft direct toegang tot het strand en de boulevard vanuit de gemeenschappelijke tuin. Op slechts 100 meter afstand ligt de jachthaven, omringd door exclusieve boetieks en gastronomische restaurants. Een auto is hier optioneel dankzij de centrale ligging. Vastgoed op de eerste lijn in Marbella-centrum is een schaars goed dat historisch gezien een stabiele waardestijging van 5% tot 7% per jaar laat zien.