Commercieel in Nueva Andalucía

Een uitstekende gelegenheid voor de overname (traspaso) van een volledig operationele horecazaak op een strategische locatie in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde wijken van Marbella. Het pand bevindt zich in Residencial Maestranza aan de Calle Las Ventas en profiteert van een constante stroom aan zowel internationale toeristen als welgestelde lokale bewoners. Dit is de ideale plek voor een ondernemer die direct aan de slag wil in een bruisende commerciële omgeving.

Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van 126 m² en is functioneel ingedeeld met een ruime eetzaal, een volledig uitgeruste professionele keuken en modern sanitair. Een groot pluspunt is het terras van 10 m², waar gasten het hele jaar door kunnen genieten van het Spaanse buitenleven. De zaak beschikt over de juiste vergunningen voor het exploiteren van een restaurant, bar en café, wat veelzijdigheid biedt voor diverse culinaire concepten.

Een van de belangrijkste voordelen is de contractuele zekerheid met een huurovereenkomst tot november 2030. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2.500 plus btw, wat marktconform is voor deze toplocatie. De huurder is verantwoordelijk voor de gebruikskosten en het dagelijks onderhoud, terwijl de verhuurder de onroerendezaakbelasting (IBI) en de gemeenschapskosten draagt. Deze heldere kostenstructuur zorgt voor financiële transparantie voor de nieuwe eigenaar.

Gelegen op slechts enkele minuten van Puerto Banús en omringd door prestigieuze golfbanen en luxe woonwijken, biedt deze locatie een enorme potentie. De nabijheid van golfclubs en stedelijke voorzieningen zorgt voor een divers publiek. Dit commerciële object in Nueva Andalucía is een solide investering voor wie op zoek is naar een instapklaar bedrijf in het hart van de Costa del Sol, met een gegarandeerde stabiliteit voor de komende jaren.