Nowe Inwestycje Costa del Sol
Odkryj najnowsze inwestycje deweloperskie na hiszpańskim Costa del Sol – mieszkania, wille i zamknięte osiedla od wiodących deweloperów. Przeglądaj nasz katalog projektów z rynku pierwotnego i pod klucz w Marbelli, Esteponie, Benahavís, Mijas i Fuengiroli.
Każdy projekt jest starannie wyselekcjonowany pod względem lokalizacji, jakości budowy i potencjału inwestycyjnego. Niezależnie czy szukasz głównego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego czy inwestycji na wynajem – nasz zespół współpracuje bezpośrednio z deweloperami, aby zabezpieczyć najlepsze lokale w cenach startowych.
514 nowych projektów na Costa del Sol
514 projektów
Vista Linda Luxury Villas
Fuengirola, Costa del Sol
BUENAVISTA VIEWS
Mijas, Costa del Sol
Villa 21 - El Chaparral Bespoke Villa's
Mijas, Costa del Sol
Villa 22 - El Chaparral Bespoke Villa's
Mijas, Costa del Sol
San Salvador 31
Fuengirola, Costa del Sol
Almare
Mijas, Costa del Sol
VILLA DUNE - The Fifteen
Sotogrande, Costa del Sol
Nacare
Estepona, Costa del Sol
The Grove
Marbella, Costa del Sol
Arosa
Mijas, Costa del Sol
Alya Mijas FASE I, II - KEY READY
Mijas, Costa del Sol
Olivara Living FASE I
Alhaurín de la Torre, Costa del Sol
Olivara Living FASE II
Alhaurín de la Torre, Costa del Sol
VISSION HILLS II - APARTMENTS
La Cala de Mijas, Costa del Sol
VISSION HILLS II - ADOSADOS
La Cala de Mijas, Costa del Sol
VISSION HILLS I
La Cala de Mijas, Costa del Sol
Mirador de Estepona Hills PHASE III PART 2
Estepona, Costa del Sol
VILLA ALHAMA Cortesín
Casares, Costa del Sol
Belfry 1 - KEY READY
Estepona, Costa del Sol
Villa Murcia - KEY READY
Estepona, Costa del Sol
Royal Palms Mijas - FASE IV-1
La Cala de Mijas, Costa del Sol
Royal Palms Mijas - FASE IV-4
La Cala de Mijas, Costa del Sol
Royal Palms Mijas - FASE IV-2
La Cala de Mijas, Costa del Sol
Campaneros
Antequera, Costa del Sol
Dlaczego warto kupić nową inwestycję na Costa del Sol?
Bezpośrednio od dewelopera
Omiń rynek wtórny. Kup w cenach startowych bez prowizji pośrednika i zarezerwuj lokal przed publiczną sprzedażą.
Nowoczesny standard
Klasa energetyczna A, smart home, otwarte plany. Zaprojektowane z myślą o śródziemnomorskim stylu życia.
10-letnia gwarancja
Prawo hiszpańskie zobowiązuje deweloperów do 10-letniej gwarancji konstrukcji. Spokój dla każdego kupującego.
Potencjał inwestycyjny
Nowe inwestycje na Costa del Sol odnotowują średnio 5–7% rocznego wzrostu wartości w ciągu ostatnich 5 lat, z wysokimi stopami zwrotu z wynajmu.
Najlepsze lokalizacje nowych inwestycji
Odkryj wyselekcjonowane projekty w najbardziej pożądanych miejscach Costa del Sol.
Marbella
Luksusowe rezydencje nad morzem i na Golden Mile z premium udogodnieniami i dostępem do 5-gwiazdkowych kurortów.
Zobacz projekty →Estepona
Nowoczesne apartamenty blisko starego miasta i rozwijającej się mariny. Najlepsza relacja jakość-cena.
Zobacz projekty →Benahavís
Wille na wzgórzach i osiedla golfowe. Cisza, widoki panoramiczne, 10 minut od Puerto Banús.
Zobacz projekty →Mijas
Projekty przyjazne rodzinom ze szkołami międzynarodowymi w pobliżu. Stabilny popyt na wynajem przez cały rok.
Zobacz projekty →Najczęstsze pytania
Czym jest nieruchomość off-plan w Hiszpanii?+
Off-plan oznacza zakup przed ukończeniem budowy, zwykle na etapie startu sprzedaży. Kupujący wpłacają 10–30% przy podpisaniu umowy, z ratami w trakcie budowy. Końcowa płatność i przekazanie kluczy przy odbiorze. Ceny off-plan są zwykle o 10–20% niższe od wartości rynkowej przy oddaniu.
Jaki zadatek jest potrzebny przy nowej inwestycji?+
Większość deweloperów wymaga 10% przy rezerwacji (w ciągu 14 dni), następnie 20–30% przy podpisaniu prywatnej umowy kupna-sprzedaży, reszta przy akcie notarialnym. Zagraniczni kupujący mogą uzyskać hipotekę do 70% wartości w hiszpańskich bankach.
Czy są podatki przy zakupie nowej inwestycji?+
Tak. Nowe inwestycje w Hiszpanii podlegają 10% VAT (IVA) plus 1,5% opłaty skarbowej (AJD), łącznie 11,5% ponad cenę. Rynek wtórny ma inną strukturę podatkową (ITP stałe 7% w Andaluzji). Koszty notarialne, rejestrowe i prawne to dodatkowe 1–2%.
Czy mogę wynajmować moją nową nieruchomość?+
Tak. Andaluzja zezwala na wynajem turystyczny z licencją (rejestracja w Junta de Andalucía). Wynajem długoterminowy nie wymaga specjalnej licencji. Średnie stopy zwrotu brutto wynoszą 4–7% w Marbelli/Esteponie, ze szczytowym obłożeniem latem powyżej 90%.
Czy nowa inwestycja uprawnia do Golden Visa?+
Program Golden Visa został anulowany w kwietniu 2025. Wcześniej wydane wizy pozostają ważne. Alternatywy: Wiza Non-Lucrative, Digital Nomad Visa lub standardowa wiza pracownicza. Skontaktuj się z naszym zespołem po aktualne informacje.
Jak mogę obejrzeć nowe inwestycje?+
Większość deweloperów oferuje osobiste zwiedzanie showroomów, wirtualne 3D-tury i oglądanie mieszkań. Organizujemy prywatne wizyty, często z przedstawicielami dewelopera, i zapewniamy niezależne doradztwo prawne na każdym etapie.