Nowe Inwestycje Costa del Sol
Odkryj najnowsze inwestycje deweloperskie na hiszpańskim Costa del Sol – mieszkania, wille i zamknięte osiedla od wiodących deweloperów. Przeglądaj nasz katalog projektów z rynku pierwotnego i pod klucz w Marbelli, Esteponie, Benahavís, Mijas i Fuengiroli.
Każdy projekt jest starannie wyselekcjonowany pod względem lokalizacji, jakości budowy i potencjału inwestycyjnego. Niezależnie czy szukasz głównego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego czy inwestycji na wynajem – nasz zespół współpracuje bezpośrednio z deweloperami, aby zabezpieczyć najlepsze lokale w cenach startowych.
490 nowych projektów na Costa del Sol
490 projektów
Artemisa
Los Pacos, Costa del Sol
RESIDENCIAL PACARAIMA - APARTMENTS
Torremolinos, Costa del Sol
Privilege Suites
Casares, Costa del Sol
HORIZON LA CALA DE MIJAS
La Cala de Mijas, Costa del Sol
Seven Pearls Villas
Mijas, Costa del Sol
Lomas Villas
The Golden Mile, Costa del Sol
Breeze
Marbella, Costa del Sol
TERRA NOVA HILLS
La Mairena, Costa del Sol
Las Mesas Blue Horizon
Estepona, Costa del Sol
Villa Valle Romano
Valle Romano, Costa del Sol
Villa NOON
San Roque, Costa del Sol
One Oak
Torremolinos, Costa del Sol
Habitat Valle Romano - KEY READY
Estepona, Costa del Sol
Biznaga
Las Lagunas, Costa del Sol
Torre Biznaga
Fuengirola, Costa del Sol
OCEANIC GARDEN
Mijas, Costa del Sol
Village Verde - KEY READY!
Sotogrande, Costa del Sol
Kool Homes
Torremolinos, Costa del Sol
Villa Serenity
Benalmadena, Costa del Sol
4OUR Villas - KEY READY
Marbella, Costa del Sol
7 Diamonds Villas
La Capellania, Costa del Sol
Portamare
Estepona, Costa del Sol
7 Olas
Fuengirola, Costa del Sol
House in Riviera del Sol
Riviera del Sol, Costa del Sol
Dlaczego warto kupić nową inwestycję na Costa del Sol?
Bezpośrednio od dewelopera
Omiń rynek wtórny. Kup w cenach startowych bez prowizji pośrednika i zarezerwuj lokal przed publiczną sprzedażą.
Nowoczesny standard
Klasa energetyczna A, smart home, otwarte plany. Zaprojektowane z myślą o śródziemnomorskim stylu życia.
10-letnia gwarancja
Prawo hiszpańskie zobowiązuje deweloperów do 10-letniej gwarancji konstrukcji. Spokój dla każdego kupującego.
Potencjał inwestycyjny
Nowe inwestycje na Costa del Sol odnotowują średnio 5–7% rocznego wzrostu wartości w ciągu ostatnich 5 lat, z wysokimi stopami zwrotu z wynajmu.
Najlepsze lokalizacje nowych inwestycji
Odkryj wyselekcjonowane projekty w najbardziej pożądanych miejscach Costa del Sol.
Marbella
Luksusowe rezydencje nad morzem i na Golden Mile z premium udogodnieniami i dostępem do 5-gwiazdkowych kurortów.
Zobacz projekty →Estepona
Nowoczesne apartamenty blisko starego miasta i rozwijającej się mariny. Najlepsza relacja jakość-cena.
Zobacz projekty →Benahavís
Wille na wzgórzach i osiedla golfowe. Cisza, widoki panoramiczne, 10 minut od Puerto Banús.
Zobacz projekty →Mijas
Projekty przyjazne rodzinom ze szkołami międzynarodowymi w pobliżu. Stabilny popyt na wynajem przez cały rok.
Zobacz projekty →Najczęstsze pytania
Czym jest nieruchomość off-plan w Hiszpanii?+
Off-plan oznacza zakup przed ukończeniem budowy, zwykle na etapie startu sprzedaży. Kupujący wpłacają 10–30% przy podpisaniu umowy, z ratami w trakcie budowy. Końcowa płatność i przekazanie kluczy przy odbiorze. Ceny off-plan są zwykle o 10–20% niższe od wartości rynkowej przy oddaniu.
Jaki zadatek jest potrzebny przy nowej inwestycji?+
Większość deweloperów wymaga 10% przy rezerwacji (w ciągu 14 dni), następnie 20–30% przy podpisaniu prywatnej umowy kupna-sprzedaży, reszta przy akcie notarialnym. Zagraniczni kupujący mogą uzyskać hipotekę do 70% wartości w hiszpańskich bankach.
Czy są podatki przy zakupie nowej inwestycji?+
Tak. Nowe inwestycje w Hiszpanii podlegają 10% VAT (IVA) plus 1,5% opłaty skarbowej (AJD), łącznie 11,5% ponad cenę. Rynek wtórny ma inną strukturę podatkową (ITP stałe 7% w Andaluzji). Koszty notarialne, rejestrowe i prawne to dodatkowe 1–2%.
Czy mogę wynajmować moją nową nieruchomość?+
Tak. Andaluzja zezwala na wynajem turystyczny z licencją (rejestracja w Junta de Andalucía). Wynajem długoterminowy nie wymaga specjalnej licencji. Średnie stopy zwrotu brutto wynoszą 4–7% w Marbelli/Esteponie, ze szczytowym obłożeniem latem powyżej 90%.
Czy nowa inwestycja uprawnia do Golden Visa?+
Program Golden Visa został anulowany w kwietniu 2025. Wcześniej wydane wizy pozostają ważne. Alternatywy: Wiza Non-Lucrative, Digital Nomad Visa lub standardowa wiza pracownicza. Skontaktuj się z naszym zespołem po aktualne informacje.
Jak mogę obejrzeć nowe inwestycje?+
Większość deweloperów oferuje osobiste zwiedzanie showroomów, wirtualne 3D-tury i oglądanie mieszkań. Organizujemy prywatne wizyty, często z przedstawicielami dewelopera, i zapewniamy niezależne doradztwo prawne na każdym etapie.