Nowe Inwestycje Costa del Sol
Odkryj najnowsze inwestycje deweloperskie na hiszpańskim Costa del Sol – mieszkania, wille i zamknięte osiedla od wiodących deweloperów. Przeglądaj nasz katalog projektów z rynku pierwotnego i pod klucz w Marbelli, Esteponie, Benahavís, Mijas i Fuengiroli.
Każdy projekt jest starannie wyselekcjonowany pod względem lokalizacji, jakości budowy i potencjału inwestycyjnego. Niezależnie czy szukasz głównego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego czy inwestycji na wynajem – nasz zespół współpracuje bezpośrednio z deweloperami, aby zabezpieczyć najlepsze lokale w cenach startowych.
490 nowych projektów na Costa del Sol
490 projektów
Grupo Tierra Nueva - KEY READY
Mijas, Costa del Sol
Villa Camino 45 - KEY READY
Mijas, Costa del Sol
Paraiso de Azahar
Estepona, Costa del Sol
The Club Villas
Estepona, Costa del Sol
ALOHA FOREST
Marbella, Costa del Sol
Fuente Lirios
Benahavís, Costa del Sol
Kosmos
Torremolinos, Costa del Sol
VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF
Valle Romano, Costa del Sol
Villa Irıs
Benalmadena, Costa del Sol
VISTANOVA 6
Antequera, Costa del Sol
Villa en Mijas - KEY READY!
Riviera del Sol, Costa del Sol
360º By Cordia
Mijas, Costa del Sol
The Palms at Estepona
Estepona, Costa del Sol
Apartment in La Carihuela
La Carihuela, Costa del Sol
Green Mountain 1 - KEY READY!
Estepona, Costa del Sol
Valley Views - FASE 2
Mijas, Costa del Sol
RESIDENCIAL ALBATROS XIV - Key Ready
Marbella, Costa del Sol
RESIDENCIAL ALBATROS XV - Key Ready
Marbella, Costa del Sol
Edificio Perseo
Fuengirola, Costa del Sol
Villa Santhai 3 y 9 - KEY READY
Alhaurín de la Torre, Costa del Sol
Benjamin's Dream
Calahonda, Costa del Sol
Palm Residences
New Golden Mile, Costa del Sol
VILLA FLORES 11 - RANCHO SANTA MÓNICA
Benalmadena, Costa del Sol
VILLA DANIELLA
La Cala Golf, Costa del Sol
Dlaczego warto kupić nową inwestycję na Costa del Sol?
Bezpośrednio od dewelopera
Omiń rynek wtórny. Kup w cenach startowych bez prowizji pośrednika i zarezerwuj lokal przed publiczną sprzedażą.
Nowoczesny standard
Klasa energetyczna A, smart home, otwarte plany. Zaprojektowane z myślą o śródziemnomorskim stylu życia.
10-letnia gwarancja
Prawo hiszpańskie zobowiązuje deweloperów do 10-letniej gwarancji konstrukcji. Spokój dla każdego kupującego.
Potencjał inwestycyjny
Nowe inwestycje na Costa del Sol odnotowują średnio 5–7% rocznego wzrostu wartości w ciągu ostatnich 5 lat, z wysokimi stopami zwrotu z wynajmu.
Najlepsze lokalizacje nowych inwestycji
Odkryj wyselekcjonowane projekty w najbardziej pożądanych miejscach Costa del Sol.
Marbella
Luksusowe rezydencje nad morzem i na Golden Mile z premium udogodnieniami i dostępem do 5-gwiazdkowych kurortów.
Zobacz projekty →Estepona
Nowoczesne apartamenty blisko starego miasta i rozwijającej się mariny. Najlepsza relacja jakość-cena.
Zobacz projekty →Benahavís
Wille na wzgórzach i osiedla golfowe. Cisza, widoki panoramiczne, 10 minut od Puerto Banús.
Zobacz projekty →Mijas
Projekty przyjazne rodzinom ze szkołami międzynarodowymi w pobliżu. Stabilny popyt na wynajem przez cały rok.
Zobacz projekty →Najczęstsze pytania
Czym jest nieruchomość off-plan w Hiszpanii?+
Off-plan oznacza zakup przed ukończeniem budowy, zwykle na etapie startu sprzedaży. Kupujący wpłacają 10–30% przy podpisaniu umowy, z ratami w trakcie budowy. Końcowa płatność i przekazanie kluczy przy odbiorze. Ceny off-plan są zwykle o 10–20% niższe od wartości rynkowej przy oddaniu.
Jaki zadatek jest potrzebny przy nowej inwestycji?+
Większość deweloperów wymaga 10% przy rezerwacji (w ciągu 14 dni), następnie 20–30% przy podpisaniu prywatnej umowy kupna-sprzedaży, reszta przy akcie notarialnym. Zagraniczni kupujący mogą uzyskać hipotekę do 70% wartości w hiszpańskich bankach.
Czy są podatki przy zakupie nowej inwestycji?+
Tak. Nowe inwestycje w Hiszpanii podlegają 10% VAT (IVA) plus 1,5% opłaty skarbowej (AJD), łącznie 11,5% ponad cenę. Rynek wtórny ma inną strukturę podatkową (ITP stałe 7% w Andaluzji). Koszty notarialne, rejestrowe i prawne to dodatkowe 1–2%.
Czy mogę wynajmować moją nową nieruchomość?+
Tak. Andaluzja zezwala na wynajem turystyczny z licencją (rejestracja w Junta de Andalucía). Wynajem długoterminowy nie wymaga specjalnej licencji. Średnie stopy zwrotu brutto wynoszą 4–7% w Marbelli/Esteponie, ze szczytowym obłożeniem latem powyżej 90%.
Czy nowa inwestycja uprawnia do Golden Visa?+
Program Golden Visa został anulowany w kwietniu 2025. Wcześniej wydane wizy pozostają ważne. Alternatywy: Wiza Non-Lucrative, Digital Nomad Visa lub standardowa wiza pracownicza. Skontaktuj się z naszym zespołem po aktualne informacje.
Jak mogę obejrzeć nowe inwestycje?+
Większość deweloperów oferuje osobiste zwiedzanie showroomów, wirtualne 3D-tury i oglądanie mieszkań. Organizujemy prywatne wizyty, często z przedstawicielami dewelopera, i zapewniamy niezależne doradztwo prawne na każdym etapie.