Apartament dwupoziomowy w Marbella

Prezentujemy wyjątkowy apartament typu duplex w centrum Marbelli, zlokalizowany w kultowym budynku Skol, tuż przy samej promenadzie Paseo Marítimo. To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle innych ofert, to spektakularna podwójna wysokość sufitów w salonie, która nadaje wnętrzu luksusowy charakter i niespotykaną przestrzeń. Z tarasu o powierzchni 7 m² rozpościera się panoramiczny widok na ogrody, baseny oraz błękit Morza Śródziemnego, z widocznym w oddali Gibraltarem i wybrzeżem Afryki.

Obecny układ o powierzchni 69 m² obejmuje jasną strefę dzienną z otwartą kuchnią na dole oraz sypialnię z łazienką na antresoli. Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny dzięki możliwości rozbudowy górnej kondygnacji. Istnieje techniczna opcja zabudowania wolnej przestrzeni nad salonem, co pozwoli na uzyskanie drugiej pełnowymiarowej sypialni. Taka adaptacja natychmiast podnosi wartość rynkową apartamentu oraz zwiększa przychody z najmu krótkoterminowego, zachowując przy tym widok na morze z obu pokoi.

Mieszkańcy Skol Building cieszą się bezpośrednim dostępem do plaży przez prywatne ogrody. Kompleks oferuje całodobową recepcję, dwa duże baseny oraz prywatny bar przy basenie. Co istotne z punktu widzenia kosztów utrzymania, czynsz wspólnotowy zawiera opłaty za wodę oraz limit energii elektrycznej, co znacząco optymalizuje marżę zysku dla inwestora. To idealne rozwiązanie dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji.

Lokalizacja w sercu Marbelli sprawia, że samochód staje się zbędny. Zaledwie 100 metrów dzieli budynek od portu jachtowego Puerto Deportivo, otoczonego najlepszymi restauracjami i butikami. Szacowana stopa zwrotu z inwestycji wynosi od 8% do 11% rocznie, przy średnim obłożeniu turystycznym na poziomie 80%. Nieruchomości w pierwszej linii brzegowej w Marbelli od lat zyskują na wartości, co czyni ten duplex doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.