Apartament dwupoziomowy w Marbella

Ten wyjątkowy dwupoziomowy apartament w kultowym budynku Skol to rzadka okazja na rynku nieruchomości w samym centrum Marbelli. Nieruchomość wyróżnia się spektakularnym salonem o podwójnej wysokości, co nadaje wnętrzu luksusowy charakter i zapewnia niespotykane poczucie przestrzeni. Przeszklone ściany od podłogi do sufitu otwierają widok na 7-metrowy taras, z którego można podziwiać panoramę Morza Śródziemnego, ogrody oraz sylwetki Gibraltaru i wybrzeża Afryki majaczące na horyzoncie.

Układ wnętrza o powierzchni 69 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie. Na dolnym poziomie znajduje się jasna strefa dzienna z otwartą kuchnią, natomiast na antresoli mieści się sypialnia z łazienką. Kluczowym atutem inwestycyjnym jest możliwość rozbudowy piętra. Struktura budynku pozwala na zabudowanie pustki nad salonem, co umożliwi stworzenie pełnowymiarowej drugiej sypialni z widokiem na morze, natychmiast podnosząc wartość rynkową oraz potencjał wynajmu tej nieruchomości.

Mieszkańcy kompleksu Skol korzystają z bogatej infrastruktury, w tym z całodobowej recepcji, dwóch dużych basenów oraz bezpośredniego wyjścia na plażę przez tropikalne ogrody. Co istotne, czynsz administracyjny obejmuje już opłaty za wodę i prąd (do limitu 685 kW), co znacząco obniża koszty utrzymania. Dzięki doskonałej lokalizacji na pierwszej linii brzegowej, apartament generuje wysoką stopę zwrotu z wynajmu, szacowaną na poziomie 8-11% rocznie przy średnim obłożeniu wynoszącym 80%.

Lokalizacja w sercu Marbelli sprawia, że samochód jest zbędny – port jachtowy Puerto Deportivo znajduje się zaledwie 100 metrów od budynku, a w najbliższej okolicy działają najlepsze restauracje i luksusowe butiki. Ten apartament typu duplex to nie tylko prestiżowe miejsce do życia, ale przede wszystkim bezpieczna lokata kapitału w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol, charakteryzującej się stałym wzrostem cen nieruchomości.