EDENOVO

Apartament na piętrze w Puerto Banús

Apartament na piętrze w Puerto Banús - Main Photo
1 / 37
EDN-10110
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
4Sypialnie
4Łazienki
180 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w postaci apartamentu na środkowym piętrze w tętniącym życiem sercu Puerto Banús. Położona zaledwie kilka kroków od przystani, ta nieruchomość jest doskonale przygotowana do luksusowych, krótkoterminowych wynajmów o wysokim popycie, oferując sprawdzoną rentowność na Costa del Sol. Jest to strategiczny zakup dla tych, którzy szukają natychmiastowych zwrotów w czołowej europejskiej lokalizacji.

O powierzchni 180 m², ten starannie odnowiony apartament został przemyślnie podzielony na dwie niezależne jednostki, z których każda posiada dwie przestronne sypialnie i dwie nowoczesne łazienki. Ten inteligentny układ zapewnia maksymalną elastyczność i atrakcyjność dla gości, gwarantując optymalne obłożenie. Podwójna orientacja północ-południe sprawia, że wnętrza są zalane naturalnym światłem przez cały dzień, tworząc przyjemną atmosferę.

Ta ekskluzywna nieruchomość jest oferowana jako w pełni działający biznes, wraz z aktywnymi kontami na platformach wynajmu, istniejącą bazą klientów oraz dedykowanym zarządzaniem operacyjnym i personelem. Kluczowe cechy obejmują windę, bezpieczne zamknięte osiedle oraz efektywną klimatyzację w obu jednostkach. Goście docenią widoki na morze i położenie przy plaży, co oznacza, że są o krok od słynnego portu Puerto Banús i wszelkich udogodnień.

Lokalizacja w Puerto Banús jest niezrównana, oferując natychmiastowy dostęp do butików projektantów, światowej klasy restauracji i tętniącego życia nocnego. Bliskość plaży i miasta oznacza, że wszystkie udogodnienia są w zasięgu ręki. To gotowe rozwiązanie jest zaprojektowane do płynnej integracji z lukratywnym rynkiem wynajmu na Costa del Sol, nie wymagając dodatkowych inwestycji.

Z doskonałą reputacją online i wysokimi ocenami, ta nieruchomość gwarantuje wysokie obłożenie i stały dochód. Dane finansowe, świadczące o jej udowodnionej wysokiej rentowności, są dostępne dla kwalifikowanych inwestorów, podkreślając jej wartość jako wiodącej inwestycji w Puerto Banús.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:180 m²

Ogólne

Typ:Apartament / Middle Floor Apartment
Region:Puerto BanúsDzielnica/Miasto:Puerto Banús
Cena wywoławcza

€ 895 000

3 848 500 PLN

Cena oryginalna
€ 1 300 000
Cena za m²
€ 4 972 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 4 972 / m²
Baza porównania
86 · Apartament na piętrze, Puerto Banús
Mediana cen ofertowych za m²
€ 7 425 / m²
Typowy przedział
€ 6 142 – 9 362 / m²
Mają wyższą cenę za m²
100 %
Ten sam typ i liczba sypialni
124 · Mieszkania · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 798 000 – 2 491 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 895 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 78 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 800
Opłaty prawne€ 8 950
Łączne podatki i opłaty€ 90 250
Całkowity koszt zakupu€ 985 250

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 895 000
Wkład własny20% (€ 179 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 716 000
Miesięczna rata€ 3 584,46
Wymagany miesięczny dochód€ 11 948,22 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Puerto Banús

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-10110·EUR 895 000€ 4 972/m²