Lokal Komercyjny w Calahonda

Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną w sercu tętniącego życiem Centro Comercial El Zoco w Calahonda, strategicznym punkcie handlowym na Mijas Costa. Ten lokal komercyjny w Calahonda to doskonały wybór dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z wynajmu i potencjału wzrostu wartości kapitału w dynamicznym regionie Costa del Sol. Położenie w aktywnym centrum handlowym gwarantuje ciągły ruch pieszych i doskonałą widoczność dla każdej działalności, co przekłada się na wysoką atrakcyjność dla najemców.

Główne aktywo składa się z dwóch niezależnych lokali komercyjnych, każdy z oddzielnym numerem katastralnym, które zostały połączone w jedną, przestronną powierzchnię handlową o metrażu 80 m². Ta przemyślana aranżacja tworzy elastyczne środowisko, obecnie wykorzystywane jako prosperujący sklep detaliczny. Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2024 roku, prezentując nowoczesne i estetyczne wnętrze, które nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Dwa niezależne wejścia oferują elastyczność w adaptacji do różnych rodzajów działalności lub możliwość przyszłego podziału, dostosowując się do zmieniających się potrzeb rynku.

Wyjątkowym atutem tego lokalu komercyjnego jest ekskluzywne prawo do korzystania ze wspólnego tarasu, znajdującego się bezpośrednio przed wejściem. Ta zewnętrzna przestrzeń znacząco zwiększa widoczność lokalu i dostarcza cenne, dodatkowe miejsce handlowe, idealne do ekspozycji towarów lub stworzenia strefy dla klientów. Dodatkowo, lokal wyposażony jest w klimatyzację, zapewniającą komfort przez cały rok. Położenie w ruchliwym centrum handlowym gwarantuje łatwy dostęp oraz dużą liczbę miejsc parkingowych, co jest kluczowe dla przyciągania klientów w tej popularnej nadmorskiej miejscowości.

Wartość inwestycji jest dodatkowo wzmocniona przez istniejącą umowę najmu. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana na podstawie 5-letniej umowy, generując stały miesięczny dochód w wysokości 1250 € plus VAT. Przekłada się to na około 7,5% brutto zwrotu z inwestycji, bazując na cenie ofertowej. Ten natychmiastowy zwrot, w połączeniu z doskonałą lokalizacją i niedawnym remontem, czyni tę nieruchomość bezpiecznym i dochodowym aktywem.

Dla inwestorów poszukujących szerszego pakietu, istnieje również możliwość zakupu sąsiedniego, trzeciego lokalu komercyjnego o powierzchni 40 m², należącego do tego samego właściciela. Ten lokal jest również w pełni wyremontowany i wynajmowany salonowi piękności za 550 € miesięcznie plus VAT. Nabycie wszystkich trzech lokali oferuje łączny dochód z wynajmu w wysokości 1800 € miesięcznie plus VAT oraz szacowany zwrot brutto na poziomie 8,6%, co stanowi kompleksowy pakiet inwestycyjny o znacznym potencjale zysku na dynamicznym rynku komercyjnym Calahonda.