EDENOVO

Komercyjne w Coín

Komercyjne w Coín - Main Photo
1 / 67
EDN-22179
Na sprzedaż
W ofercie od 2 kwi 2026
3Sypialnie
2Łazienki
163 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa posiadłość wiejska w Coín to rzadkie połączenie luksusowej rezydencji z profesjonalnym, w pełni licencjonowanym biznesem hodowlanym. Położona na działce o powierzchni ponad 10 000 m², farma specjalizuje się w hodowli sokołów wędrownych i rarogów, posiadając wszelkie zezwolenia komercyjne oraz licencję zoo. Jest to gotowa inwestycja w sercu Andaluzji, oferująca stabilne dochody z eksportu ptaków do krajów GCC oraz niezrównany styl życia blisko natury.

Sercem posiadłości jest dom z drewna w stylu południowoafrykańskiego lodge, który zachwyca otwartą przestrzenią i panoramicznymi widokami na góry. Na powierzchni 163 m² rozmieszczono trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki oraz salon połączony z kuchnią, tworząc idealne miejsce do rodzinnego życia. Dodatkowy poziom antresoli oferuje elastyczną przestrzeń, którą można zaadaptować na biuro lub magazyn. Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są pełne słońca, a system klimatyzacji i kominek gwarantują komfort o każdej porze roku.

Infrastruktura hodowlana obejmuje 25 komór lęgowych, profesjonalne inkubatory, laboratorium oraz zaawansowany system monitoringu CCTV. Teren wokół domu zdobią 500-letnie drzewa oliwne oraz naturalne stawy zasilane wodą deszczową. Posiadłość posiada własną studnię oraz dostęp do wody miejskiej, co w połączeniu z licznymi pomieszczeniami gospodarczymi i kojcami dla psów, tworzy kompletną i funkcjonalną infrastrukturę dla wymagającego właściciela.

Lokalizacja w Coín zapewnia spokój wiejskiego życia przy zachowaniu doskonałej komunikacji z wybrzeżem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o zaledwie 30 minut drogi, a luksusowe kurorty i plaże Marbelli znajdują się w zasięgu krótkiej przejażdżki. Bliskość parków narodowych oraz pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki sprawiają, że ta komercyjna finca na Costa del Sol jest idealnym wyborem dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału i unikalnego miejsca do życia w Hiszpanii.

Powierzchnie

Powierzchnia:163 m²Działka:10620 m²

Ogólne

Typ:Komercyjne / Farm

Cechy

BasenGarażOgród
Region:CoínDzielnica/Miasto:Coín
Cena wywoławcza

€ 795 000

3 418 500 PLN

Cena za m²
€ 4 877 / m²

Kalkulator kosztów zakupu

€ 795 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 68 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 800
Opłaty prawne€ 7 950
Łączne podatki i opłaty€ 79 250
Całkowity koszt zakupu€ 874 250

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 795 000
Wkład własny20% (€ 159 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 636 000
Miesięczna rata€ 3 183,97
Wymagany miesięczny dochód€ 10 613,22 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Coín

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-22179·EUR 795 000€ 4 877/m²